Volumul investiţiilor pe piaţa imobiliară locală de anul trecută fost sub nivelul din 2014, însă performanţele au fost robuste şi previziunile pentru 2016 arată o creştere susţinută a interesului investiţional, potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară CBRE.
Tranzacţii majore sunt aşteptate în Serbia, Croaţia, Slovenia şi Slovacia, investitorii căutând să îşi întărească prezenţa susţinută pe aceste pieţe.
Consultanţii CBRE au precizat că interesul major pentru centre comerciale a făcut din retail starul investiţiilor din 2015 în Europa Centrală şi de Est.
Investiţiile imobiliare în ţările ECE (cu excepţia Rusiei) au atins în 2015 un nivel istoric de peste 9,55 miliarde de euro, cu o creştere anuală de 19%, conform raportului amintit. Cele mai bune performanţe au fost înregistrate în Polonia şi Cehia, cu volume de investiţii de 4, respectiv 2,7 miliarde de euro. Majoritatea ţărilor din regiune au înregistrat rezultate pozitive semnificative, cu o creştere puternică a volumului tranzacţiilor în Cehia, Ungaria, Polonia şi Serbia.
Gijs Klomp, Head of CEE Investment Properties, a declarat: "Anul trecut am asistat la o activitate intensă în regiune, întrucât investitorii din Europa doresc să profite de randamentele investiţionale relativ mari (yields) şi de anvergura stocului disponibil pe piaţă. În 2016, ne aşteptăm ca acest trend să continue, întrucât există premisele unei creşteri economice puternice în regiune, randamente investiţionale relativ mari în comparaţie cu Europa de Vest şi interes crescut din partea băncillor de a investi în regiune. În plus, un alt factor major care va contribui la interesul crescut al investitorilor este trendul ascendent al vânzărilor de retail raportate în regiune. Ne aşteptăm, de asemenea, la o diversitate a profilului jucătorilor din piaţă, întrucât investitorii din Asia îşi propun să îşi consolideze prezenţa în zonă".
Potrivit CBRE, tendinţa de creştere a atractivităţii produselor de retail, manifestată încă din 2013 şi 2014, s-a concretizat în 2015 în performanţe remarcabile: "Investiţiile în retail au atins, în premieră, nivelul de 43% din totalul investiţiilor în Europa Centrală şi de Est. Creşterea anuală a investiţiilor în retail este substanţială, de mai mult de 160% şi se datorează în principal multitudinii de tranzacţii majore realizate în Cehia şi Polonia".
Investiţiile în principalele ţări ale regiunii - Cehia, Ungaria, Polonia, Slovacia şi România - au fost, în 2015, de 8,4 miliarde de euro, cu o creştere de 14% faţă de 2014 şi mult peste previziunile iniţiale.
