Profilul investitorilor interesaţi de piaţa imobiliară locală este în plin proces de diversificare, arată un comunicat de presă al companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox, care mai menţionează că "aproape 70% din valoarea tranzacţiilor realizate în 2016 au fost realizate de investitori din afara Europei, din ţări precum Singapore, Africa de Sud sau Statele Unite ale Americii".
În anul 2007, când ţara noastră adera la UE, cei mai activi investitori proveneau din Austria, iar alte surse importante de capital pentru piaţa imobiliară locală veneau din ţări precum Germania, Franţa sau Marea Britanie, conform DTZ.
Anul trecut, în topul celor mai mari investitori de pe piaţa locală s-au situat, conform DTZ, grupurile Growthpoint şi NEPI din Africa de Sud, GIC din Singapore, grupul american Lone Star, proprietarii companiei GTC, dar şi companii europene precum Catinvest, din Franţa, sau PPF Real Estate, din Republica Cehă.
"Pentru piaţa imobiliară, anul 2016 a fost încurajator prin prisma unei lichidităţi în creştere. Spectrul investitorilor care au cumpărat active de dimensiuni semnificative în România s-a lărgit, tendinţă care ne aşteptăm să se menţină şi în 2017. Randamentul investiţiilor este constant, ceea ce contribuie la crearea unui mediu stabil şi predictibil pentru potenţialii cumpărători", a declarat Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, DTZ Echinox.
În comunicat se mai menţionează, de asemenea, că randamentele pentru proprietăţile prime din Bucureşti sunt de 7%, pe segmentul de retail, şi de 7,25%, pe segmentul de birouri.
Comparativ cu randamentele din celelalte capitale ale regiunii (Varşovia, Praga, Bratislava şi Budapesta), cele înregistrate în Bucureşti sunt mai ridicate, în medie, cu 140 de puncte procentuale, pe segmentul de birouri, şi cu 180 de puncte procentuale, pe cel de retail.
În 2016, segmentul de birouri a fost cel mai atractiv, având o pondere de 44% din valoarea tranzacţiilor, fiind urmat de cel de retail, cu 31% şi de cel industrial, cu 25%.
Bucureştiul a atras 77%, din totalul volumului investiţional, cele mai tranzacţionate proprietăţi fiind clădirile de birouri. În oraşele secundare, interesul investitorilor a fost concentrat, conform DTZ, pe segmentul spaţiilor de retail, fiind tranzacţionate centre comerciale localizate în Sibiu, Craiova, Piatra Neamţ şi Arad.
