Bursa Construcțiilor Investiții Piața Imobiliară Prețuri Amenajări Proiecte Locuinte
 arhivă reviste:     Autorizații   Certificate   Licitații      Newsletter     Abonează-te   LogIn Abonați   Despre noi 
 arhivă articole:    
 Prima Pagină
 Ştirile Zilei
 Locuinţe
 Piaţa Imobiliară
 Proiecte
 Amenajări
 Smart City
 Materiale
 Preţuri
 Finanţare
 Investiţii
 Perspective
 Consilier
 Legea
 Companii
 Internaţional
Reviste
Bursa Construcțiilor numărul 1 / 2019
Bursa Construcțiilor numărul 8 / 2018
Bursa Construcțiilor numărul 7 / 2018
Bursa Construcțiilor numărul 6 / 2018
Piata Imobiliara
SPECIALIȘTII AVERTIZEAZĂ:
Urmează scumpiri pe piața rezidențială
10.01.2019
Alte articole din secțiune
  • "Valoarea totală a investițiilor - 1 miliard de euro, anul trecut"
  • CBRE: "Strategia dezvoltatorilor și a fondurilor de investiții - încă prudentă"
  • C&W Echinox: Piața locală imobiliară - în vizorul investitorilor asiatici
  • "România oferă randamente investiționale mai mari decât Varșovia, Praga și Budapesta"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • "Vânzarea directă a terenurilor încă este problematică"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • CBRE: "Segmentul birourilor - cel mai activ din piața imobiliară, în 2018"  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • JLL: 2018 - al doilea an fără niciun proiect nou de retail în București  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Cererea pe segmentul industrial atinge 500.000 mp  Necesita Abonament Abonament STANDARD
  • Valoarea apartamentelor vândute și pre-contractate de IMPACT a crescut cu 68%
  • "Majoritatea spațiilor de birouri anunțate în 2019 sunt în proiecte mari, parcuri de business"
  • "Valoarea tranzacțiilor cu imobile de birouri, la un record de 500 milioane euro"
  • An record pentru tranzacțiile cu birouri în 2018
  • "Investițiile imobiliare în Europa Centrală și de Est au ajuns la 13,8 miliarde de euro"
  • "Deficit de peste 1 milion de unități locative, la nivel național"
  • Mandachi Hotel&Spa - o investiție de circa 7 milioane de euro
  •      Prețurile apartamentelor din București au crescut cu o medie de 5%, în ultimul an, conform calculelor realizate de imobiliare.net. Trendul ascendent început în 2014 a continuat și anul trecut, într-un ritm moderat. În decembrie 2018, prețul mediu solicitat pentru garsoniere a ajuns la aproximativ 44.000 de euro, pentru apartamentele cu două și trei camere la 64.000, respectiv 91.000 euro, iar prețul mediu solicitat pentru apartamentele de patru camere a ajuns la aproximativ 122.000 euro.
         Pentru garsoniere, prețul mediu solicitat a crescut cu 25%, în ultimii cinci ani, și cu 4%, în ultimele 12 luni. Prețul mediu al garsonierelor în decembrie 2018 variază între 38.000 euro, în sectorul 6, și 54.000 euro, în sectorul 1, diferența de preț în funcție de zonă fiind extrem de accentuată.
         Apartamentele de două camere erau cotate la 53.755 euro, în decembrie 2013, la 61.260 euro, în decembrie 2017 și la aproximativ 64.000 euro, în decembrie 2018. Creșterea apartamentelor de două camere este de 19% în ultimii 5 ani și de 5% în ultimul an. Cele mai scumpe oferte sunt în sectorul 1, prețul mediu solicitat fiind de 82.000 euro, iar cele mai ieftine oferte se găsesc în sectorul 6, la prețul de 56.900 euro.
         La apartamentele de trei camere, creșterea este de 20% în ultimii cinci ani și de 5,4% în ultimele 12 luni. În sectorul 1, prețul mediu solicitat pentru trei camere este de aproximativ 130.000 euro și de aproximativ 70.000 euro în sectorul 6.
         Conform imobiliare.net, prețul mediu solicitat pentru apartamentele de patru camere a crescut, în ultimii cinci ani, cu 15% și cu 7% în ultimul an. Prețul mediu al apartamentelor de patru camere solicitat în decembrie 2018 variază între 79.000 euro în sectorul 6 și 200.000 euro în sectorul 1.
         Pentru vânzarile de case-vile, situația este similară cu cea de la apartamente, prețul acestora fiind pe creștere moderată.
         Prețul mediu pe metru pătrat construit solicitat pentru case/vile în București și Ilfov este de 700 de euro/mp în decembrie 2018, în creștere cu 5% față de 2017. În ultimii cinci ani, prețul mediu solicitat pentru case/vile a crescut cu 14%.
         Specialiștii imobiliare.net consideră că 2019 va fi un an destul de complicat pentru piața imobiliară, cu o cerere redusă din cauza condițiilor dure de creditare ipotecară, dar și cu oferta în scădere accentuată, din cauza scumpirilor în avalanșă din piața materialelor de construcții și din cauza crizei forței de muncă. Totuși, nevoia de a locui în condiții civilizate este mult mai mare decât puterea de construire a clădirilor rezidențiale noi și de viteza de înlocuire a clădirilor vechi și de aceea presiunea cumpărătorilor pentru locuințe noi, moderne, bine amplasate, va fi determinantă. Locuințele noi se vor scumpi accentuat, locuințele vechi bine amplasate vor avea scumpiri moderate, iar locuințele vechi din zone mai puțin solicitate este posibil să aibă mici ajustări de preț.
          
     
    E.O.
     
    [ tipărește articolul ] Tipărește articolul
     
    .