Casele din centrul Bucureştiului sunt prea mari, prea scumpe

     Numărul caselor cu suprafeţe mai mari de 300 mp scoase la vânzare reprezintă peste jumătate din numărul total de oferte de case în unele zone din Bucureşti. Astfel, 65% din casele scoase la vânzare în zona ultracentrală au suprafeţe ce depăşesc acest prag. Însă,
     pe măsură ce ne îndepărtăm de centrul Capitalei, suprafeţele caselor scad, ajungând în sud ca trei sferturi din totalul caselor de vânzare să fie locuinţe sub 300 mp, potrivit unui studiu efectuat de portalul imobiliar Imopedia.ro.
     "România este o piaţă imobiliară a contrastelor cu privire la extinderea rezidenţială în raport cu costul pe mp. Capitala are o ofertă foarte bogată de locuinţe peste 300 mp care sunt scoase la vânzare, în zonele ei cele mai scumpe, de lux şi ultracentrale. Cumpărătorul are de ales în zonele centrale între o locuinţă cu un spaţiu foarte mare şi deci cu un preţ constant scump, ori apartamente de două sau trei camere ale caror preţ pe mp este asemănător ", susţine domnul Răzvan Muntean, Manager General Imopedia.ro
     Potrivit aceleiaşi surse, în zona ultracentrală (de exemplu Calea Victoriei, Dorobanţi, Kogălniceanu, Romană, Magheru, Unirii etc.) preţul solicitat pentru apartamente se situează între 1.170 euro pe mp (pentru garsoniere) şi 1.290 euro pe mp (pentru apartamente de peste 5 camere). În acelaşi timp, preţul cerut pentru casele din această zonă variază de la 1.570 euro pe mp (în cazul caselor de peste 1.000 mp), la 1.830 euro pe mp (case sub 300 mp).
     În zona centrală (de exemplu 13 Septembrie, Arcul de Triumf, Floreasca, Gara de Nord, Mihai Bravu, P-ţa Alba Iulia, Ştefan cel Mare etc.), preţul cerut pentru apartamente se încadrează între 990 şi 1.010 euro pe mp, iar pentru case între 1.080 (la peste 1.000 mp) şi 1.480 euro pe mp (sub 300 mp), precizează reprezentanţii Imopedia.ro
     În ansamblu, ofertele pentru apartamentele de lux (în zone precum Aviatorilor, Cotroceni, Dorobanţi, Kiseleff, Primăverii etc.) sunt între 1.250 euro pe mp (pentru garsoniere) şi 1.790 euro pe mp (apartamente de 5 camere şi peste). Casele de lux cu suprafeţe sub 300 mp au un preţ mediu de 1.960 euro pe mp, în timp ce preţurile cele mai mici, de 1.800 euro pe mp, sunt solicitate pentru casele cu suprafeţe de peste 1.000 mp, conform aceloraşi surse.
     În privinţa zonelor marginale, cele mai mari preţuri se întregistrează în nordul Capitalei. Astfel, pentru apartamente se cere între 1.000 şi 1.300 euro pe mp, iar pentru case între 920 şi 1.070 euro pe mp. În sud, preţul apartamentelor variază între 710 şi 830 euro pe mp, iar al caselor între 622 şi 710 euro pe mp. În est, apartamentele costă 780-900 euro pe mp, în timp ce casele 580-900 euro pe mp. În vest, preţul apartamentelor se situează la un nivel de 770-890 euro pe mp, iar casele la 660-780 euro pe mp, mai spun reprezentanţii Imopedia.ro.