Incertitudinea din mediul macro-economic si politic sugereaza ca atitudinea prudenta va persista in real-estate-ul comercial in 2012, potrivit unui nou raport al CBRE Global Research.
CBRE Global ViewPoint pentru 2012 precizeaza ca bunurile imobiliare de calitate superioara din locatiile prime ar trebui sa continue sa inregistreze rezultate bune in comparatie real-estate secundar, pe acest segment piata fiind foarte competitiva fata de bunurile de alta clasa.
Analiza CBRE Global ViewPoint anticipeaza ca cererea pentru spatii va ramane moderata. Investitorii din Europa si Statele Unite vor tinde asadar sa adopte strategii mai defensive, focusate pe cladiri de inalta calitate in locatii prime pe cele mai lichide si transparente piete.
Lipsa de noi ocnstructii pe multe piete va ridica de asemenea performanta inregistrata de proprietatile prime existente.
"Oferta scazuta pe multe dintre cele mai importante piete are implicatii pe termen lung pozitive pentru balanta oferta/cerere", a declarat domnul Raymond Torto, CBRE"s Global Chief Economist.
Raportul precizeaza ca strategiile de investitii cu valoare-adaugata sunt direct dependente de cresterea sau revenirea economica, si este deci probabil sa fie mai putin populare in acest mediu. Ca resultat, propriectatile secundare vor continua sa inrgistreze performante mici din puntul de vedere al investitiei.
