Târgul recordurilor imobiliare - Târgul Naţional Imobiliar TNI- începe vineri, 29 septembrie, ora 10.00 la Palatul Parlamentului, în Sala Unirea. Evenimentul va fi unul de amploare prin numărul record de oferte imobiliare: aproximativ 15.000 de locuinţe noi amplasate în ansambluri rezidenţiale, din care 3.000 se lansează în premieră la TNI. Cele 110 companii participante au pregătit pentru vizitatorii evenimentului oferte atractive de garsoniere, apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, vile individuale, tip duplex sau înşiruite, terenuri din Bucureşti, Ilfov, Constanţa, Valea Prahovei, Braşov, dar şi celelalte zone de interes ale ţării.
Preţul minim în cadrul târgului imobiliar este de 14.700 euro pentru un teren de 550mp situat în staţiunea Predeal, Valea Râşnoavei, iar preţul maxim este de 2,9 milioane euro pentru un hotel din Sinaia de 4 stele ce face parte din portofoliul agenţiei Mervani Invest.
În capitală cele mai mici preţuri pentru locuinţele noi fac parte din portofoliul agenţiei Premier Service, iar costurile sunt următoarele: 24.000 euro TVA inclus pentru o garsonieră de 29mp în ansamblul Stil Residence, zona Metalurgiei, 39.000 euro TVA inclus pentru un apartament cu 2 camere, 46mp, amplasat în aceeaşi zonă, 58.000 euro TVA inclus pentru un apartament cu 3 camere, 102 mp, în ansamblul Mufty, strada Luică şi 64.500 euro TVA inclus pentru o vilă înşiruită, 120mp + curte, din ansamblul Provis, şoseaua Olteniţei.
TNI: Noul trend în imobiliare - Ansamblurile rezidenţiale BOUTIQUE
Proiectele rezidenţiale boutique reprezintă noul trend în imobiliare. Acestea se remarcă prin concepte arhitecturale de lux, sunt amplasate în cartiere exclusiviste ale oraşului, liniştite, sigure şi aproape de parcuri, au regim mic de înălţime al imobilului, pentru un plus de intimitate şi confort, numărul de locuitori fiind mult mai restrâns decât în cazul blocurilor cu regim mare de înălţime. Apartamentele au suprafeţe generoase şi compartimentări moderne, grădini private şi terase moderne. Un astfel de exemplu de concept rezidenţial boutique construit în Pipera este ansamblul La Gloire ce se lansează în cadrul târgului din acest weekend şi în care preţul de pornire este de 64.399 euro + TVA pentru un apartament de 2 camere cu terasă, suprafaţa fiind de 62mp.
TNI: Se construieşte în ritm alert! Ansambluri rezidenţiale lansate în premieră la primul târg imobiliar al toamnei!
Piaţa rezidenţială din România se dezvoltă în ritm accelerat, anul 2017 fiind unul extrem de prielnic pentru segmentul imobiliar. În primele şapte luni ale anului s-au eliberat 23.190 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 5,3% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent. Doar în luna iulie 2017 s-au eliberat 4.282 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 12% faţă de luna iunie 2017 şi cu 20% faţă de luna iulie 2016, informează Institutul Naţional de Statistică.
În acest context, TNI, primul târg imobiliar al toamnei reprezintă locul ideal în care cererea de locuinţe se întâlneşte cu oferta. În perioada 29 septembrie - 1octombrie vizitatorii târgului au ocazia de discuta faţă în faţă cu dezvoltatorii şi agenţiile imobiliare ce prezintă în cadrul expoziţiei cele mai noi şi atractive oferte imobiliare de pe piaţă. Printre ansamblurile rezidenţiale ce se lansează în premieră la TNI amintim: Moghioroş Park Residence, ISG Residence III, Quarto Residence, Green Park Residence, Arcadia Apartments- Domenii, La Gloire Pipera, Olympus Residence Sinaia.
TNI: Preţurile locuinţelor cresc încontinuu! Cererea de locuinţe a depăşit oferta!
Deşi se construieşte în ritm alert, cererea actuală de locuinţe depăşeşte oferta disponibilă pe piaţă. Astfel, preţurile locuinţelor din România sunt în creştere continuă. Spre exemplu în ultimele 12 luni în Bucureşti s-a înregistrat o majorare cu 12.9 procente faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, preţul mediu pe metru pătrat ajungând la nivelul de 1.240 euro conform Indicelui Imobiliare.ro. În acest context, cel mai bun moment de cumpărare este acum, pe durata celor 3 zile de expoziţie, deoarece vizitatorii TNI au acces la proprietăţi imobiliare cu DISCOUNTURI MAXIME. Astfel, vizitatorii au beneficii suplimentare doar pentru că îşi aleg locuinţa în cadrul celui mai mare târg imobiliar. Discounturi, reducerea avansului necesar rezervării, posibilitatea de a plăti în rate direct la dezvoltator, locuri de parcare cadou şi vouchere de mobilier sunt doar câteva din avantajele oferite doar în cadrul Târgului Naţional Imobiliar.
TNI: Apetitul pentru locuinţele de vacanţă este în creştere
"Având în vedere statisticile din turism potrivit cărora numărul turiştilor este în creştere de la an la an există o evoluţie ascendentă a pieţei imobiliare pentru locuinţele de vacanţă, mulţi clienţi observând acest potenţial şi oportunitatea pentru viitor", declară Andrei Gornea broker în cadrul agenţiei imobiliare Mervani Invest.
Spre exemplu în staţiunea Buşteni, preţul de pornire pentru locuinţele noi cu vedere la munte este de 28.500 euro TVA inclus pentru o garsonieră de 38mp în zona Zamora, 48.000 euro TVA inclus costă un apartament cu 2 camere, suprafaţă 70 mp şi 64.000 euro TVA inclus este preţul pentru un apartament cu 3 camere ce are suprafaţa de 85mp.
Trendul clădirilor de tip boutique s-a dezvoltat şi pe zona Valea Prahovei, unde un hotel boutique de 5 stele într-o zonă deosebită din Sinaia se poate închiria cu suma de 5.500 EURO/lună.
Pentru pasionaţii de concedii la mare, evenimentul din acest weekend reuneşte şi oferte de locuinţe de vacanţă cu vedere la Marea Neagră. Spre exemplu în staţiunea Mamaia Nord garsonierele au preţul de pornire de 29.000 euro.
TNI: Arcadia Apartments Domenii- Partenerul OFICIAL şi surpriza evenimentului
Cunoscutul om de afaceri Dan Şucu, proprietarul grupului Mobexpert, intră pe piaţa imobiliară lansând proiectul Arcadia Apartments Domenii în cadrul celui mai mare târg imobiliar.
"Prin proiectul Arcadia Apartments Domenii ne-am propus să dezvoltăm o comunitate, un tărâm al fericirii, în una dintre cele mai frumoase zone ale Capitalei: Domenii. Ansamblul este, în esenţă, o sumă a preferinţelor cumpărătorilor: loc liniştit, sigur, boem, înconjurat de foarte multe spaţii verzi, dar în acelaşi timp situat în cea mai activă zonă a Bucureştiului, unde toate facilităţile pe care şi le doresc sunt chiar lângă ei. Construcţia în sine este gândită în aceeaşi manieră: o gamă largă de apartamente funcţionale, moderne, locuri de parcare dispuse în întregime la subsol, spaţii verzi amenajate. Arcadia Apartments Domenii va fi un ansamblu de anvergură şi se va construi în trei faze. Prima a fost demarată în urmă cu o lună şi constă într-o clădire cu 193 de apartamente de tip studio şi apartamente cu 2, 3 şi 4 camere. Pentru faza a doua, care va începe în prima jumătate a anului viitor, am programat două clădiri cu un total de 235 de apartamente. Cea de-a treia fază va cuprinde clădiri de apartamente şi spaţii comerciale. În cadrul TNI din 29 septembrie - 1 octombrie, vizitatorii vor putea avea în premieră o vedere detaliată asupra primei clădiri din Arcadia Apartments Domenii şi asupra apartamentelor", mărturiseşte Dan Şucu, asociat DVD Residential Imobiliare, compania investitoare în Arcadia Apartments Domenii.
TNI: 40% din oferta imobiliară a târgului este localizată în nordul si centrul Bucureştiului!
Un sondaj realizat de către dezvoltatorul imobiliar IMPACT Developer & Contractor a relevat preferinţele bucureştenilor în materie de cumpărare de locuinţe. Întrebaţi în ce zonă a capitalei sunt interesaţi să-şi achiziţioneze viitoarea locuinţă, 25% dintre respondenţi au ales zona de nord, aceştia fiind atraşi de beneficii precum proximitatea faţă de pădurea Băneasa, hub-ul de birouri Pipera - Aviaţiei şi faţă de centre de învăţământ prestigioase din capitală. Pe al doilea loc în topul preferintelor se află zona centrală, aleasă de circa 22% dintre respondenţi, datorită accesibilităţii mijloacelor de transport, în timp ce următoarele locuri sunt ocupate de zona de sud şi cea de vest. În plus, potrivit datelor sondajului, 80% dintre participanţii intervievaţi intenţionează să se mute în mai puţin de un an.
"Nordul capitalei este o piaţă rezidenţială aflată la mare căutare, fiind foarte ofertantă din punct de vedere al dezvoltărilor rezidenţiale şi al facilităţilor. Cele mai căutate tipuri de apartamente în această zonă sunt apartamentele cu 2 camere, cu un procent de 43%, urmate de cele cu 3 camere - circa 19%, în timp ce locuinţele mai spaţioase, precum casele sau apartamentele cu 4 camere sunt preferate de aproximativ o treime dintre respondenţi. Dinamismul vânzărilor în nordul capitalei se resimte şi în cadrul proiectului nostru - GREENFIELD, din Băneasa, care a ajuns în prezent la peste 3.000 rezidenţi, fiind cea mai mare comunitate urbană din sectorul 1", a declarat Bartosz Puzdrowski, CEO IMPACT.
În cadrul târgului imobiliar ce are loc în acest weekend în capitală, oferta prezentată se pliează pe cererea actuală, astfel 40% din proprietăţi sunt localizate în nordul şi centrul Bucureştiului. Printre ansamblurile rezidenţiale cu o astfel de ofertă menţionăm: Laguna Residence, Avangarde Forest, Siseşti 30, Paladin Residence, Shine Residence Corbeanca, Adora Pipera, Dinamic City, 4 City, etc.
TNI- târgul imobiliar cu finanţare inclusă
Un eveniment imobiliar nu ar fi complet fără prezenţa soluţiilor de finanţare prin care nevoia de locuinţe se concretizează, devenind cerere. La târgul imobiliar ce începe vineri, 29 septembrie, vizitatorii pot discuta direct cu reprezentanţii BRD-GSG, Banca Transilvania şi Libra Bank, primind soluţia optimă de finanţare.
Segmentul Locuinţelor Verzi în dezvoltare continuă
"La Pavilionul Green Homes organizat în cadrul Târgului Naţional Imobiliar TNI investitorii şi dezvoltatorii pot afla direct de la echipa Romania Green Building Council cum pot certifica precum "Locuinţe Verzi" ansamblul rezidenţial pe care îl construiesc, care poate deveni eligibil pentru "Creditul Ipotecar Verde". De asemenea, potenţialii cumpăratori ai unei astfel de locuinţe certificate pot afla mai multe informaţii despre cum pot accesa un "Credit Verde" cu condiţii preferenţiale oferit de băncile partenere şi finanţa astfel achiziţionarea unei locuinţe de calitate superioară, cu un confort sporit, având costuri mai mici la energie şi reparaţii, alături de beneficii importante pentru sănătate. Există o corelare directă între performanţa energetică a unei locuinţe şi nivelul de calitate al proiectării, construirii şi operării acesteia. Adesea proprietarii de locuinţe iau decizia de a investi mai puţin în procesul de proiectare şi construire (alegând locuinţele cu cel mai scăzut cost pe metru pătrat), însă ajung în final să deţină locuinţe cu costuri mari pentru încălzire şi răcire, care necesită întreţinere intensivă, renovări mai frecvente şi care au o valoare mai mică pe termen lung decât locuinţele sustenabile. Cel mai potrivit moment de a investi în sustenabilizarea locuinţei este la început, în stadiul proiectării iniţiale. Finanţarea responsabilă este de cele mai multe ori cea mai bună alegere pentru a devansa resurse disponibile încă de la începutul procesului de construcţie"- a declarat Monica Ardeleanu, Director Executiv al Consiliului Român pentru Clădiri Verzi (Romania Green Building Council).
În prezent există 20 de ansambluri rezidenţiale certificate/ pre-certificate Green Homes situate în Bucureşti, Braşov, Cluj, Iaşi, Timişoara, Râmnicu-Vâlcea şi Craiova, totalizând peste 5000 de unităţi imobiliare.
Preţul acestora variază, încadrându-se chiar şi în programul Prima Casă, sau în funcţie de complexitatea soluţiilor alese, pot fi locuinţe premium sau locuinţe de lux.
Bursa Construcţiilor este partenerul media al evenimentului.
