Statele foste şi cele actuale comuniste continuă să aibă cele mai mari rate de proprietate a locuinţelor

Opt din primele 10 ţări din clasament sunt astfel de state, în frunte aflându-se Slovacia (93,5%) şi România (92,8%)

China ocupă locul al patrulea după ce reformele din domeniul imobiliar, din anii 1990, au transferat milioane de locuinţe deţinute de stat în proprietate privată

Germania (41%) şi Elveţia (38,2%) au unele dintre cele mai scăzute rate de proprietate a locuinţelor, în ciuda faptului că se numără printre cele mai bogate economii ale Europei

Deţinerea unei locuinţe este considerată adesea o caracteristică a succesului financiar, însă ţările cu cele mai mari rate de proprietate a locuinţelor pot să nu fie cele la care se aşteaptă multă lume.

Visualcapitalist.com clasifică ţările în funcţie de ponderea persoanelor care deţin casa în care locuiesc, utilizând datele OCDE privind locuinţele accesibile. Cifra Chinei provine dintr-un studiu Clark, Huang & Yi (2019).

Rezultatele arată cum politicile privind locuinţele, vechi de decenii, continuă să modeleze tiparele de proprietate în întreaga lume.

Europa de Est domină clasamentul

Slovacia conduce clasamentul cu o rată de proprietate a locuinţelor de 93,5%, urmată îndeaproape de România şi Croaţia. Statele actuale şi foste comuniste domină vârful listei, Lituania, Bulgaria, Polonia şi Letonia plasându-se, de asemenea, în top 10. Acest model reflectă moştenirea sistemelor imobiliare socialiste, în cadrul cărora locuinţele deţinute de stat erau adesea privatizate şi vândute ocupanţilor la preţuri mult reduse după căderea comunismului.

Reformele locuinţelor din China au creat o naţiune de proprietari de case

China ocupă locul al patrule în clasament, cu o rată de proprietate a locuinţelor de 90%. O mare parte din aceasta poate fi atribuită reformelor ample în domeniul locuinţelor introduse în anii 1990, când multe apartamente deţinute de stat au fost vândute rezidenţilor la preţuri subvenţionate.

Reformele au extins rapid proprietatea privată şi au contribuit la transformarea proprietăţilor rezidenţiale într-o rezervă majoră de avere pentru multe familii chineze. Astăzi, piaţa imobiliară din China rămâne esenţială atât pentru averea consumatorilor, cât şi pentru economia ţării, la modul general.

Multe ţări bogate au rate de proprietate mai mici

Mai multe dintre cele mai bogate economii ale lumii se clasează surprinzător de jos în lista prezentată. Germania are o rată de proprietate a locuinţelor de 41%, în timp ce Elveţia se situează la 38,2%, cea mai scăzută dintre ţările din clasament. Pieţele solide de închirieri, protecţia chiriaşilor, respectiv închirierea pe termen lung relativ accesibilă pot reduce presiunea de a cumpăra locuinţe în aceste ţări. Canada (68,6%), Statele Unite (65,3%), Australia (62,7%) şi Franţa (58,5%) se situează, toate, aproape sau sub media OCDE de 70,1%. Toate aceste date sugerează că politica în domeniul imobiliar, sistemele de finanţare şi pieţele de închirieri pot influenţa proprietatea locuinţelor la fel de mult ca venitul naţional.