Piaţa globală a construcţiilor modulare şi prefabricate va trece de 300 miliarde dolari în 2035

Construcţiile durabile şi urbanizarea rapidă stimulează creşterea

Structurile permanente reprezintă o cotă de 61,3% din piaţă

China şi India au expansiuni rapide

Piaţa globală a construcţiilor modulare şi prefabricate este proiectată să ajungă de la 173,5 miliarde de dolari în 2025 la 302 miliarde de dolari în 2035, înregistrând o rată anuală compusă de creştere (CAGR) de 5,7% într-un deceniu, potrivit unui studiu publicat recent de Future Market Insights, citat de 24-7pressrelease.com. Expansiunea pieţei este alimentată de urbanizarea tot mai mare, de cererea în creştere de locuinţe accesibile, deficitul de forţă de muncă în industria construcţiilor şi de adoptarea soluţiilor sustenabile de construcţii în afara şantierului (prefabricate/modulare).

În măsura în care guvernele şi dezvoltatorii prioritizează livrarea mai rapidă a proiectelor şi practicile de construcţie responsabile faţă de mediu, tehnologiile de construcţii modulare şi prefabricate transformă rapid peisajul global al construcţiilor printr-o eficienţă sporită, controlul costurilor şi asigurarea calităţii, conform studiului citat.

Potrivit aşteptărilor, industria va genera o oportunitate de peste 128 de miliarde de dolari în următorul deceniu, pe măsură ce guvernele, dezvoltatorii şi investitorii în infrastructură adoptă din ce în ce mai mult metode de construcţie industrializate.

Urbanizarea rapidă şi construcţiile durabile alimentează extinderea pieţei

Industria construcţiilor modulare şi prefabricate cunoaşte un impuls semnificativ datorită presiunii tot mai mari asupra infrastructurii locuinţelor şi nevoii de soluţii de construcţie mai rapide şi eficiente din punct de vedere al costurilor. Componentele utilizate ajută la reducerea termenelor de proiectare, la îmbunătăţirea calităţii, la minimizarea risipei de materiale şi la reducerea dependenţei de forţa de muncă.

Progresele în modelarea informaţiilor despre clădiri (BIM), automatizare, tehnologiile digital twin şi materialele de construcţie durabile accelerează şi mai mult adoptarea în sectoarele rezidenţial, comercial, medical şi instituţional.

Se aşteaptă ca sprijinul tot mai mare din punct de vedere al reglementărilor pentru clădirile verzi şi iniţiativele de reducere a emisiilor de carbon să consolideze creşterea pe termen lung a pieţei la nivel mondial, potrivit raportului.

Structurile permanente domină cererea

Conform sursei citate, structurile modulare permanente au reprezentat 61,3% din veniturile totale ale pieţei în 2025, ceea ce le face categoria dominantă de produse. Această dominanţă este susţinută de durabilitatea superioară şi integritatea structurală; respectarea reglementărilor moderne în construcţii; termene de construcţie mai rapide; costuri mai mici pe durata ciclului de viaţă; eficienţă energetică sporită; întreruperi reduse pe teren. Pe măsură ce încrederea în ingineria modulară creşte, clădirile prefabricate permanente sunt adoptate din ce în ce mai mult în dezvoltări rezidenţiale, educaţionale, medicale şi comerciale.

Oţelul este materialul de construcţii preferat

Conform raportului, oţelul a captat 47,8% din veniturile pieţei în 2025, menţinându-şi poziţia de lider în rândul materialelor de construcţii. Dominanţa sa este determinată de un raport rezistenţă/greutate ridicat; flexibilitate în design; durabilitate şi longevitate; reciclabilitate şi sustenabilitate; compatibilitate cu producţia în afara şantierului; procese de fabricaţie rentabile. Sistemele modulare pe bază de oţel continuă să suporte deschideri mari, structuri înalte şi designuri arhitecturale complexe, permiţând în acelaşi timp transportul şi asamblarea eficiente.

Clădirile rezidenţiale multifamiliale stimulează creşterea cererii

Segmentul rezidenţial multifamilial a reprezentat 33,6% din veniturile totale ale pieţei în 2025, de aici venind cele mai multe solicitări.

Dezvoltatorii preferă din ce în ce mai mult construcţiile modulare pentru proiectele de locuinţe urbane datorită finalizării mai rapide a proiectelor; economiilor de costuri prin producţie standardizată; perturbărilor reduse în vecinătate; scalabilităţii iniţiativelor de locuinţe accesibile; calităţii îmbunătăţite a construcţiilor.

Investiţiile tot mai mari în locuinţe de închiriat, dezvoltări cu utilizare mixtă şi programe de locuinţe accesibile susţinute de guvern sunt aşteptate să susţină cererea pe parcursul perioadei analizate.

Perspectiva analiştilor

Nikhil Kaitwade, consultant principal al diviziei Substanţe Chimice şi Materiale din cadrul Future Market Insights, declară: "Piaţa construcţiilor modulare şi prefabricate se aşteaptă să cunoască o expansiune susţinută, deoarece dezvoltatorii caută proiecte mai scurte ca durată, un control mai bun al costurilor şi o calitate îmbunătăţită a construcţiilor. Sistemele modulare permanente şi structurile pe bază de oţel vor continua să atragă investiţii, deoarece sustenabilitatea şi practicile de construcţie industrializate remodelează viitorul construcţiilor globale".

Inovaţia tehnologică accelerează transformarea industriei

Producătorii investesc masiv în tehnologii de construcţie de generaţie următoare, inclusiv: modelarea informaţiilor despre clădiri (BIM); tehnologia digital twin; robotică şi automatizarea fabricilor; planificarea de proiecte asistată de inteligenţă artificială; materiale de construcţie sustenabile; sisteme de construcţie modulare hibride; integrarea clădirilor inteligente; tehnici avansate de fabricaţie a oţelului.

Aceste inovaţii îmbunătăţesc eficienţa producţiei, permiţând în acelaşi timp o flexibilitate mai mare în proiectare şi scalabilitate a proiectelor.

Conform aşteptărilor, China va înregistra cea mai mare rată anuală compusă (CAGR), de 7,7% până în 2035, impulsionată de programe de urbanizare la scară largă, iniţiative de locuinţe susţinute de guvern şi adoptarea pe scară largă a metodelor de construcţie industrializate.

Pentru India este anticipat un avans CAGR de 7,1%, impulsionat de dezvoltarea infrastructurii, programe de locuinţe accesibile şi cererea tot mai mare de tehnologii de construcţii durabile.

În Europa, Germania continuă să-şi consolideze piaţa construcţiilor modulare prin reglementări eficiente din punct de vedere energetic, tehnologii de automatizare şi adoptarea pe scară largă a sistemelor din cherestea laminată încrucişată.

Totodată, în Franţa şi Regatul Unit are loc o adoptare crescândă a soluţiilor de locuinţe modulare, determinată de iniţiative de sustenabilitate, proiecte de reamenajare urbană şi cererea de metode de construcţie mai rapide.

Perspective de investiţii

Piaţa prezintă oportunităţi atractive în următoarele domenii:

- Proiecte de locuinţe accesibile

- Infrastructură medicală

- Clădiri comerciale

- Dezvoltarea oraşelor inteligente

- Tehnologii de construcţii ecologice

- Platforme digitale de construcţii

- Sisteme de construcţii bazate pe fabrici (prefabricare sau construcţii modulare)

- Soluţii de planificare a proiectelor bazate pe inteligenţă artificială

Pe măsură ce guvernele şi dezvoltatorii prioritizează sustenabilitatea, eficienţa şi scalabilitatea, se aşteaptă ca aceste construcţii modulare să joace un rol din ce în ce mai important în viitorul dezvoltării infrastructurii globale.

Riscuri şi oportunităţi

Riscurile majore de pe piaţa analizată sunt: provocări în transport şi logistică; aspecte complexe în materie de reglementări şi autorizaţii; investiţii iniţiale mari în fabrici; accesibilitate limitată la amplasamente pentru module supradimensionate. Oportunităţile, însă, sunt: extinderea locuinţelor urbane; construcţii pentru recuperare în caz de dezastru; proiecte de infrastructură durabilă; construcţii modulare hibride; integrarea automatizării şi roboticii; tehnologii inteligente pentru clădiri.