Articol preluat din Ziarul Bursa
Preţurile sunt prea mici pentru Bucureşti şi prea mari pentru multe oraşe din provincie
Vânzarea locuinţelor ANL către tinerii chiriaşi la preţuri între 19.000 şi 36.000 de euro a stârnit nemulţumirea agenţilor imobiliari. Aceştia acuză autorităţile că împroprietăresc chiriaşii la preţuri la jumătate faţă de nivelul pieţei.
Analistul imobiliar Ion Radu Zilişteanu a declarat, ieri, în cadrul unei mese rotunde pe teme imobiliare: "Piaţa imobiliară va fi deformată de impunerea acestor preţuri unice la nivel naţional. Pentru Bucureşti, aceste locuinţe ANL sunt vândute la un preţ situat la jumătatea nivelului pieţei, iar pentru multe oraşe din provincie aceste preţuri sunt prea mari faţă de nivelul acelor pieţe locale. Deci nu cred că vor fi atinse planurile Ministerului Dezvoltării de a vinde 20.000 de locuinţe în acest an. Cred că mulţi chiriaşi nu vor fi eligibili pentru accesarea unui credit bancar chiar şi prin programul Prima Casă".
La rândul său, Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), şi-a arătat nemulţumirea faţă de modul în care vor fi vândute locuinţele ANL către chiriaşi: "Autorităţile distorsionează piaţa pentru că vând apartamentele la preţ de construcţie, care nu include valoarea terenurilor şi a utilităţilor. Într-un proiect privat, costurile cu terenurile şi utilităţile atârnă greu în preţul final de vânzare. La această dată, este clar că terenurile revin gratis viitorilor proprietari de locuinţe ANL".
Ioan Andreica, secretar de stat în Ministerul Dezvoltării, a răspuns: "Este adevărat că locuinţele ANL vor fi achiziţionate la preţul de construcţie cu care putem realiza, în acest an, noi astfel de apartamente. Dar chiriaşii vor plăti cota indiviză de teren şi TVA la cumpărare. În prezent, discutăm cu Ministerul Finanţelor problema aplicării TVA-ului în aceste tranzacţii. Primăriile trebuie să decidă valoarea vânzării terenurilor sau valoarea concesionării lor către actualii chiriaşi".
Ion Radu Zilişteanu şi-a exprimat dezamăgirea cu privire la includerea achiziţiei locuinţelor ANL în programul Prima Casă. Domnia sa afirmă că este clar că aceste tranzacţii vor atrage resurse importante din acest program, în defavoarea locuinţelor vândute pe piaţa liberă.
