În ultimii ani, marile agenţii imobiliare şi-au exprimat dese-ori nemulţumirea cu privire la dezvoltarea urbană haotică a Bucureştiului. Gabriel Marchievici, managing partner în cadrul "Eurisko", a declarat, în cadrul forumului "Realty" organizat de "Business Media Group", că exis-tă o discrepanţă majoră între dimensiunile şi stilurile arhitectonice ale noilor imobile. Domnia sa susţine că acest fenomen a apărut din cauza lipsei unei strategii de dezvoltare urbană din partea administraţiei locale. Problema nu este caracteristică numai Bucureştiului, ci şi marilor oraşe din ţară, unde piaţa imobiliară se dezvoltă rapid. Un alt impediment în dezvoltarea armonioasă a localităţilor este şi faptul că primăriile nu-şi corelează planul de extindere a utilităţilor cu interesele investitorilor de pe piaţa imobiliară.
Astfel că, pentru a elimina lipsa de comunicare dintre autorităţi şi investitori, "Eurisko" a lansat, în acest an, programul naţional "Urban Concept 2005". Gabriel Marchievici a explicat: "Este o platformă de comunicare între investitorii români şi străini, companii imobiliare, specialişti, constructori, arhitecţi şi adminis-traţiile locale. Scopul este de a promova proiectele primăriilor din întreaga ţară şi de a atrage investitori. Am demarat deja colaborări în acest sens în Bacau, Cluj, Iaşi, Tîrgu Mureş şi, bineîn-ţeles, Bucureşti".
Prezent la eveniment, Ludovic Orban, viceprimarul Capitalei, a recunoscut că Bucureştiul nu este un oraş favorabil dezvoltărilor imobiliare pentru că municipalitatea nu a rezolvat problema proprietăţii, a cadastrului şi a retrocedărilor. De asemenea, Planul Urbanistic General (PUG) al Capitalei este învechit şi are nevoie urgentă de actualizare, iar obţinerea aprobărilor pentru Planuri Urbanistice Zonale (PUZ), certificate de urbanism şi autorizaţii de construire durează foarte mult.
În aceste condiţii, municipalitatea a demarat recent un proiect de punere la punct şi actualizare a cadastrului şi de identificare a patrimoniului Consiliului General al Municipiului Bucureşti. Totodată, conducerea Primăriei analizează posibilitatea de actualizare a PUG-ului, pentru care a decis deja să angajeze consultanţi. Proiectul va fi definitivat în trei ani de zile. Pînă atunci regulamentul de urbanism poate fi corectat prin PUZ-uri, a subliniat Ludovic Orban.
Un alt obiectiv important este extinderea infrastructurii în zonele periferice ale Capitalei. Banii vor veni din emisiunea de obligaţiuni municipale în valoare totală de circa 500 milioane de euro.
