Tinerii care nu au bani să-şi achiziţioneze o locuinţă la preţul pieţei vor avea posibilitatea să cumpere apartamente mai ieftine, construite la mansardele blocurilor. Acest lucru însă, va fi posibil numai în condiţiile în care locatarii respectivelor imobile vor fi de acord cu realizarea de locuinţe pe terasele clădirilor condominium.
Primăria sectorului 6 din Capitală a organizat, în acest sens, un seminar în cadrul căruia Asociaţia Tinerilor şi Tinerilor Căsătoriţi din România (ATTCR) a prezentat condiţiile şi avantajele construirii unor astfel de unităţi locative. Potrivit avocatului Ion Bănicioiu, ATTCR, înfiinţată în anul 2001, deţine un certificat exclusiv de înregistrare a mărcii, pentru mansardare, valabil pe o perioadă de 10 ani. Asociaţia, instituţie nonguvernamentală, lucrează în colaborare cu firme de construcţii şi investeşte în realizarea de apartamente cu două şi trei camere, pe terasele blocurilor. Acestea au suprafeţe cuprinse între 50 şi 60 de metri pătraţi şi sunt vândute tinerilor la preţul de 22.000 de euro (cu TVA), a precizat domnul Bănicioiu. În prezent, se lucrează la un punctaj pentru departajarea cererilor, prioritate având tinerii din blocul unde se realizează construcţia.
Ion Bănicioiu a menţionat că noile unităţi locative vor beneficia de finisaje, utilităţi şi dotări, cum ar fi centrală termică, apă rece, curent electric, geam termopan, izolaţie, hidroizolaţie. Apartamentele sunt construite în acelaşi sistem modular cu cel al blocului pe terasa căruia sunt edificate. Structura de rezistenţă va fi realizată din cadre de beton sau din cadre de lemn, iar pereţii vor fi tip sandwich, din rigips dublu, vată de sticlă şi polistiren.
O dată cu mansardarea unui imobil, a specificat Ion Bănicioiu, ATTCR va zugrăvi şi va închide ermetic casa scării, va reabilita acoperişul blocului şi va reface instalaţia de apă rece. Acolo unde este cazul, va facilita extinderea de gaze până la apartamentele beneficiarilor, a adăugat domnia sa.
Pentru construirea acestor unităţi locative va fi întocmită o expertiză geotehnică a blocului respectiv, în baza căreia va fi emisă autorizaţia de construire. Teodora Şaptefraţi, din cadrul ATTCR, ne-a precizat că, după obţinerea întregii documentaţii, realizarea mansardelor va dura maxim cinci luni. Domnia sa ne-a spus că sunt luate în calcul atât imobilele cu regim de înălţime parter şi patru etaje, cît şi blocurile care au parter şi nouă etaje.
În ceea ce priveşte demersurile pentru realizarea acestor proiecte, primul pas este acordul proprietarilor din bloc. Potrivit avocatului Bănicioiu, dacă unul dintre locatari nu este de acord cu mansardarea clădirii, asociaţia de locatari poate solicita scoaterea lui din indiviziune şi despăgubirea acestuia.
Până în prezent, ATTCR a realizat 50 de apartamente în Timişoara, prin mansardarea unor blocuri, urmând să construiască alte 1.000 de astfel de locuinţe în municipiul menţionat. Totodată, intenţionează să mansardeze clădiri condominium din Craiova, Turnu Severin şi Bucureşti.
Reprezentanţii primăriei din sectorul 6 ne-au precizat că, în termen de câteva săptămâni, va fi emis un act legislativ cu privire la mansardarea blocurilor. Proiectul legislativ a fost elaborat de Ministerul Administraţiei şi Internelor (MAI) şi, în prezent, se află în stadiul de consultări. Sursele citate ne-au spus că noul proiect face referire şi la reabilitarea termică a clădirilor.
