Tendinţa de creştere a pieţei imobiliare resimţită la nivel naţional a caracterizat şi piaţa arădeană, care a cunoscut unele transformări importante în cursul anului trecut. Astfel, pe segmentul rezidenţial, deşi s-a menţinut interesul pentru achiziţionarea apartamentelor din blocurile vechi, s-a remarcat şi o creştere a cererii pentru case şi terenuri rezidenţiale. Potrivit analiştilor agenţiei imobiliare "Casadomi", acest fenomen s-a produs ca urmare a creşterii preţurilor la apartamente. Procentul de majorare a preţurilor a fost de 20-30%, valoarea unui apartament vechi apropiindu-se, astfel, de cea a unei case. Totodată, apariţiei numeroaselor facilităţi în obţinerea creditelor ipotecare de la bănci a sporit interesul arădenilor în cumpărarea sau construirea unei locuinţe noi.
În Arad, au apărut, în aceste condiţii, tot mai mulţi investitori români şi străini care au demarat proiecte pentru construirea de noi zone rezidenţiale. Oraşul a primit deja mici complexe rezidenţiale, de 10-20 de case, în cartierele Aradul Nou, Micălaca, Grădişte, se arată într-un comunicat de presă remis redacţiei. Totuşi, cel mai important proiect rămîne complexul rezidenţial construit de "CasaRom" în cartierul Subcetate. Ansamblul se va întinde pe o suprafaţă de 64 de hectare şi implică, în prima fază, construcţia a 10 blocuri cu 240 de apartamente. Acestea sînt structurate pe trei niveluri (parter şi două etaje). Constructorul va realiza şi 44 de case. Sursa citată susţine că primele blocuri finalizate anul trecut şi-au găsit deja cumpă-rătorii, mulţi arădeni optînd pentru achiziţionarea apartamentelor în vederea închirierii lor ulterioare.
Cererea de închiriere pentru apartamente de lux sau vile mobilate şi utilate la nivel occidental a cunoscut, de asemenea, o creştere simţitoare. Arădenii caută atît apartamentele de lux din zona centrală sau ultracentrală a oraşului, cît şi vilele noi în cartiere. Chiriile pentru aces-te spaţii variază între 400 şi 2.000 euro/lună.
Cele mai căutate zone rezidenţiale au rămas în continuare cartierele Centru, Pîrneava, Micălaca, Aradul Nou, Grădişte şi Aurel Vlaicu.
Şi pentru terenurile reziden-ţiale cererea este în creştere, consideră analiştii "Casadomi". Cele mai căutate zone în acest sens sînt cartierele Pîrneava, Mi-că-laca, Aradul Nou, Gră-dişte, Subcetate. Oferta nu este foarte generoasă, lucru ce a condus la creşterea preţurilor pe acest segment cu 20-25%.
Avînd în vedere oferta restrîn-să de terenuri, mulţi arădeni s-au orientat spre cumpărarea de parcele situate la ieşirile din oraş (spre Oradea, Deva, Zădă-reni) sau în localităţile aflate în apropierea Aradului (Zimand, Vladimirescu, Fîntînele, Zădă-reni, Livada), zone în care se preconizează extinderea suprafeţelor rezidenţiale. Preţurile acestor terenuri sînt mult mai accesibile decît cele din oraş, dar se aşteaptă scumpiri odată cu extinderea utilităţilor şi în zonele menţionate.
