Terenurile pentru construcţii de vile din Capitală sunt mai greu de accesat deoarece nu sunt active pe piaţă, în sensul că nu fac parte din oferta agenţiilor imobiliare, susţin analiştii companiei imobiliare "DTZ Echinox". Pentru a le achiziţiona, cumpărătorii trebuie să meargă direct la proprietari şi, eventual, să-i convingă să vândă.
Aceste terenuri măsoară sub 600 mp şi, de multe ori, sunt ocupate de case ce trebuie demolate. Există situaţii în care loturile sunt deţinute de mai multe persoane, lucru ce îngreunează procesul de achiziţie. Terenurile se află în zone în care nivelul de înălţime este de parter, etaj şi mansardă.
Potrivit "DTZ Echinox", zonele în care se mai găsesc asemenea terenuri sunt cartierele rezidenţiale vechi din oraş, precum ieşirile sudice din oraş către Giurgiu, IMGB, Popeşti Leordeni. În est, terenuri mici rezidenţiale se găsesc în Colentina şi Pantelimon, iat în vest, acestea se află la ieşirile către centura oraşului, în Ghencea şi Rahova. În nordul Capitalei, loturi mici cu sau fără construcţii existente se găsesc la ieşirile către Buftea, Giuleşti, Casa Presei Libere, Bucureştii Noi, Pipera-Voluntari.
Preţurile de vânzare a unor asemenea terenuri sunt între 300 şi 600 de euro/mp, ajungând până peste 1.000 de euro/mp în anumite zone din nord, aceasta în funcţie de utilităţi, aspectul zonei şi apropierea de centrul oraşului.
