Municipiul Cluj-Napoca se va confrunta, în continuare, cu o cerere de chirii mult mai mare decât oferta, cu toate că aceasta s-a majorat simţitor în ultimele luni, când au scăzut tranzacţiile de vânzare-cumpărare. Mulţi proprietari de locuinţe au preferat să închirieze decât să vândă, într-un moment în care trendul preţurilor este descrescător. Cum băncile nu mai acordă uşor credite, piaţa vânzărilor de locuinţe a rămas fără cumpărători.
Ultima scumpire semnificativă a chiriilor din Cluj a avut loc în octombrie-noiembrie 2006, când preţurile au explodat datorită numărului foarte mic de locuri de cazare din căminele studenţeşti. Preţurile chriilor din Cluj se situează, în acest moment, la un nivel mult mai ridicat decât a celor din ţară, excepţie făcând Bucureştiul, susţin agenţii imobiliari clujeni.
Sumele percepute pentru chirii în perioada următoare vor ajunge la 250-350 euro/lună pentru o garsonieră, 300-450 de euro/lună pentru un apartament cu două camere şi peste 500 de euro/lună pentru unul cu trei camere. Potrivit unei analize făcute de către agenţia "Casa Pitas", vor creşte în ritm constant preţurile chiriilor la apartamentele situate în centrul oraşului, indiferent de gradul de finisare, iar preţurile celor de la periferie sau situate în cartiere noi vor începe să urce în toamnă, după sosirea studenţilor.
În ciuda investiţiilor masive în cons-trucţii şi a numărului mare de autorizaţii eliberate pentru construcţia de apartamente, din care multe vor fi scoase la închiriere, nici reprezentanţii agenţiei imobiliare "Edil" nu cred că preţul chiriilor va scădea. Reprezentanţii "Edil" afirmă: "Dat fiind faptul că numărul de studenţi este în continuă creştere şi, în plus, ne confruntăm cu un număr din ce în ce mai mare de persoane venite din afara Clujului pentru a munci aici, şansele de a găsi un apartament de închiriat se vor reduce în toamnă, iar preţurile se vor majora".
