Chiriile pentru locuinţele din Timişoara nu au crescut semnificativ în ultimele şase luni, susţin agenţii imobiliari locali. Ei estimează pentru acest interval de timp o creştere de maxim 10% pentru chiriile apartamentelor.
Crenguţa Radosav, patronul unei agenţii imobiliare din Timişoara, susţine că preţurile se menţin chiar dacă oferta este mică iar cererea este mare. Domnia sa a explicat că tarifele percepute de proprietarii de apartamente cresc puţin la începutul anului universitar, dar majorarea nu este semnificativă (10 - 20 de euro). Astfel, în Complexul Studenţesc, pentru un apartament cu o cameră, chiriaşii plătesc 200 de euro, pentru unul cu două camere 300-350 de euro, iar pentru unul cu trei camere - 400 de euro.
Preţurile sunt apropiate de acest nivel şi în celălate zone ale oraşului, cu excepţia centrului. Aici chiria pentru un apartament de două camere ajunge la 500 de euro. Cererea vine în special din partea străinilor.
În principal, se caută garsonierele sau apartamentele cu o cameră, dar există persoane care doresc şi apartamente de lux. În zona Girocului, de exemplu, se închiriază apartamente de lux cu 500 de euro pe lună. O categorie aparte este şi închirierea vilelor pentru care proprietarii cer chirii de 2-3.000 de euro pe lună. Chiriaşii sunt tot străini. Proprietarii de vile din Timişoara sunt de părere însă că preţul nu este mare pentru că imobilele au dotări şi finisaje ultra-moderne.
Preţuri mari sunt şi la apartamentele din blocurile noi din Timişoara, de pe Calea Torontalului, Calea Aradului, Calea Lipovei, Zona Câmpina, zona Modern - Simion Bărnuţiu şi de pe strada Ştefan cel Mare. Chiria la un apartament cu două camere în blocurile nou construite ajunge la 400 de euro. Diferenţa de preţ faţă de blocurile vechi din Timişoara, construite la sfârşitul anilor `60 - începutul anilor `70 nu este, aşadar, foarte mare.
La vânzare, apartamentele noi au preţuri între 900 şi 1.500 de euro/mp. Pentru apartamentele din blocurile vechi cererea este, în continuare, mare, iar oferta nu este chiar generoasă. Se vând apartamente cu două camere în zona Girocului sau în Zona Soarelui cu 55-60.000 de euro. În zona Lipovei, un apartament cu trei camere se vinde cu 65.000 - 70.000 de euro. În centrul oraşului, un apartament costă între 80.000 şi 100.000 de euro, iar pe bulevardul Take Ionescu preţurile sunt similare.
Un fenomen apărut la începutul anului în Timişoara, dar care nu pune presiune asupra preţurilor, este vânzarea imobilelor care au ieşit de sub incidenţa Legii 112. La nivelul municipiului, există aproximativ 10.000 de astfel de clădiri.
