Proiect rezidenţial de 30 de milioane de euro
Primul proiect de relocare industrială şi de dezvoltare a unei investiţii de tip "brown-field" în municipiul Cluj-Napoca a fost anunţat ieri de către Octavian Buzoianu, omul de afaceri care, împreună cu fratele său Călin Buzoianu, deţine pachetul majoritar de acţiuni la "Feleacul" SA Cluj-Napoca. Proiectul "Rezident Parc" presupune relocarea fabricii "Feleacul", eliberarea terenului şi schimbarea destinaţiei aces-tuia prin realizarea unui ansamblu rezidenţial care îi va avea ca ţintă pe oamenii tineri cu cariere dinamice şi pe familiile acestora.
Avînd un buget estimat la 30 de milioane de euro, proiectul prevede construcţia a aproximativ 400 de apartamente cu două, trei şi patru camere, cu un standard de confort spaţial, tehnic şi ambiental ridicat. "Am gîndit un concept rezidenţial care să ofere servicii diversificate şi de standarde înalte pentru locatari, de la cele de întreţinere şi de sănătate, la spaţii de birouri şi comerciale de interes general, alocînd o suprafaţă foarte generoasă spaţiilor verzi şi de agrement, care vor ocupa circa un hectar", a schiţat, în cîteva linii, proiectul la care lucrează arhitectul Şerban Ţigănaş.
Suprafaţa de teren disponibilizată de relocarea fabricii "Felea-cul" este de două hectare. Aici vor fi construite spaţii care vor totaliza peste 72.000 de metri pătraţi, din care locuinţele vor ocupa 39.000 de metri pătraţi. Spaţiile pentru servicii şi birouri vor ajunge la 6.000 de metri pătraţi, acestea fiind completate cu peste 12.000 de metri pătraţi alocaţi comerţului şi entertainment-ului. "Spaţiile din interiorul ariei vor avea un regim semiprivat, în care vor fi cuprinse spaţiile verzi, terenurile de joacă şi o locaţie pentru grădiniţă", a explicat arhitectul clujean. "Incinta va fi închisă şi controlată", a mai precizat Şerban Ţigănaş. De asemenea, la subsol vor fi edificate 500 de locuri de parcare pentru locatari şi pentru vizitatori.
Proiectul este structurat pe mai multe etape, dezvoltarea conceptului şi proiectarea urmînd să se încheie în luna octombrie a acestui an, în paralel urmînd a fi eliberat terenul pentru o primă etapă a construcţiei (care se va întinde pe a şaptea parte din aria existentă). Construcţia efectivă a primului modul al investiţiei va demara în luna octombrie, urmînd a se încheia după un an. Închiderea completă a spaţiului de producţie a fabricii "Feleacul" se va realiza în luna aprilie 2007, moment în care va fi încheiat şi procesul de relocare a acesteia. Finalizarea întregului complex rezidenţial este programată pentru luna octombrie 2008.
Finanţarea investiţiei se va realiza în principal prin împrumuturi bancare, ne-a declarat Octavian Buzoianu, precum şi prin alte aranjamente financiare. "Noi sîntem dezvoltatori şi nu dispunem neapărat de mari sume de investit. În mod practic, noi punem cap la cap toate elementele necesare pentru realizarea unei investiţii viabile", a mai precizat omul de afaceri. Ultima investiţie realizată de Octavian Buzoianu este hotelul "Opera Plaza", de categoria cinci stele, inaugurat oficial la sfîrşitul săptămînii trecute la Cluj-Napoca.
"Feleacul" Cluj-Napoca, implicat în proiectul "Rezident Parc"
Realizarea investiţiei "Rezident Parc" va fi legată în mod direct de relocarea fabricii aparţinînd societăţii "Feleacul" SA Cluj-Napoca. Pachetul majoritar de acţiuni al acestei firme a fost preluat de fraţii Buzoianu în anul 2002 de la un cetăţean de orgine arabă care adusese societatea în stare de faliment. Societatea are în patrimoniul său cele două terenuri pe care au fost planificate investiţiile "Opera Plaza" şi "Rezident Parc". Prin relocarea celui de-al doilea spaţiu de producţie al "Feleacul", va fi construit un alt spaţiu de producţie, prevăzut cu facilităţi moderne, şi vor fi înlocuite utililajele învechite ale societăţii. Costurile de relocare estimate de către Octavian Buzoianu se ridică la 2-2,5 milioane de euro.
