În urmă cu un an, mai mult de 20 de proiecte comerciale au fost anunţate pentru livrare în 2009, în Bucureşti şi în ţară, cu un total de 835.000 mp suprafaţă închiriabilă (274.000 mp în Bucureşti, 561.000 mp în ţară). Dar, în prezent, compania imobiliară "Colliers International" a constatat că suprafaţa totală livrată în 2009 s-a dovedit a fi mult mai mică faţă de previziunile anunţate la începutul anului trecut şi la sfârşitul lui 2008.
Oficialii "Colliers" au făcut şi câteva prognoze pentru acest an: "Acelaşi fenomen îl vom întâlni şi în 2010, cand se aşteaptă livrarea a doar şase proiecte însumând 126.000 mp, din care două sunt în Bucureşti. În ceea ce priveşte cele şase centre anunţate de dezvoltatori pentru livrare în 2010, este posibil să asistăm la întârzieri pentru câteva dintre ele. Pe de altă parte, este posibil ca o parte dintre centrele comerciale ale căror lucrări au fost oprite la început de 2009, să îşi reia construcţia în cursul acestui an".
Într-un studiu, "Colliers" arată că, din cauza scăderii încrederii consumatorului final şi implicit a retailerilor, dar şi pe fondul imposibilităţii obţinerii de finanţare pentru multe proiecte, în 2009, în Bucureşti au fost livrate trei centre comerciale noi - Militari Shopping Center, Grand Arena şi Cotroceni Park - şi o extensie a mall-ului Plaza România. Aceste proiecte au adăugat, în total, 157.500 mp stocului existent.
În ţară, au fost finalizate centrele comerciale dezvoltate de GTC în Suceava şi Piatra Neamţ, sub brandul Galleria. La acestea se adaugă Era Oradea şi extensiile ERP Focşani şi Iulius Timişoara, care au adus un total de aproximativ 70.000 mp la stocul existent.
Practic numai 57% din suprafaţa centrelor cu data de livrare anunţată pentru 2009 a fost efectiv finalizată în Bucureşti şi numai 13% în ţară. Potrivit "Colliers", proiectele nefinalizate sunt întârziate, în aşteptare sau, unele dintre ele, chiar anulate.
Această diferenţă enormă între ceea ce fusese anunţat că va fi livrat în 2009 şi ceea ce s-a livrat efectiv are, până la urmă, un efect benefic asupra pieţei deoarece s-ar fi creat un dezechilibru major în ceea ce priveşte cererea şi oferta de spaţii comerciale, mai ales în oraşele cu mai puţin de 300.000 de locuitori.
Cotidianul Bursa
