Ozer Construction SRL a început în 2007 construcţia la Ansamblul Rezidenţial Belleview Sinaia.
Ozer Construction a intrat pe piaţa românească acum zece ani şi până în prezent a construit fabrica Efes Pilsen, Centrul Comercial Bucureşti Mall, clădirile de birouri Europe House, America House, MecanoImportExport, Ansamblul Rezidenţial Green Dream şi altele.
La data de 1 octombrie 2009, la cererea S.C. OZER CONSTRUCTION S.R.L., s-a deschis procedura insolvenţei, societatea manifestându-şi intenţia de reorganizare a activităţii.
Despre Ansamblul Rezidenţial Belleview Sinaia dezvoltat de Ozer Construction SRL.
Ansamblul Rezidenţial Belleview Sinaia cuprinde două blocuri cu un total de 344 de apartamente cu una, două sau trei camere şi duplexuri şi este proiectat să dispună de parcare subterană şi supraterană, piscină acoperită, loc de joacă, sală de festivităţi şi sală de fitness.
La data intrării în insolvenţă Blocul A era finalizat însă fără lucrările de instalaţii sanitare, termice electrice şi de gaze. Blocul B se afla la stadiul de structură deschisă ridicată până la penultimul etaj proiectat.
De la intrarea în procedura insolvenţei, societatea a reluat lucrările la Blocul A în vederea racordării acestuia la utilităţi, în paralel cu acestea fiind efectuate şi lucrări de remediere.
Din cele 152 apartamente situate în blocul A care la deschiderea procedurii erau proprietatea S.C. OZER CONSTRUCTION S.R.L., 114 apartamente constituiau obiectul unor promisiuni de vânzare-cumpărare. Până la data formulării cererii de înlocuire, 31 mai 2010, fostul administrator judiciar Global Insolvency SPRL a încheiat doar un număr de 43 de contracte de vânzare-cumpărare, refuzând să dea curs tuturor cererilor de încheiere a contractelor de vânzare-cumpărare formulate de promitenţi-cumpărători care îndeplineau condiţiile prevăzute de art. 931 din Legea nr. 85/2006.
La data de 1 noiembrie 2010, prin decizia comercialănr. 1347, Curtea de Apel Bucuresti - Sectia a V-a Comercială a admis recursul formulat de debitoarea S.C. OZER CONSTRUCTION S.R.L. împreună cu o serie de creditori ai acesteia, şi a dispus înlocuirea administratorului judiciar GLOBAL INSOLVENCY SPRL.
În motivarea deciziei pronunţate de Curtea de Apel se arată că "dispoziţiile articolului 931 din Legea nr. 85/2006 prevăd obligaţia legală a administratorului judiciar, ca în cazul în care sunt întrunite condiţiile prevăzute în textul menţionat, să procedeze la încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, care nu constituie o decizie cu caracter managerial." Instanţa reţine că "Din probele aflate la dosarul cauzei rezultă faptul că administratorul judiciar a refuzat să dea curs cererilor de executare a antecontractelor de vânzare-cumpărare care îndeplineau condiţiile prevăzute de articolul 931 din Legea nr. 85/2006 [...]".
În decizia Curţii se menţionează şi o serie de alte abateri sâvârşite de administratorul judiciar în exercitarea atribuţiilor sale cum ar fi: lipsa de implicare a administratorului judiciar în exercitarea atribuţiilor conferite acestuia de lege; înstrăinarea de către administratorul judiciar a unor bunuri care sunt proprietatea debitoarei şi intenţia de a înstrăina către terţi bunuri care erau proprietatea creditorilor S.C. OZER CONSTRUCTION S.R.L.; remiterea către terţi, cu titlu de restituire a unor bunuri fără verificarea drepturilor terţilor de a obţine restituirea acestora; utilizarea de către administratorul judiciar, fără drept şi fără cunoştinţa debitoarei a ştampilei societăţii debitoare, prin aplicarea fără drept a acesteia pe documente întocmite de prepuşi ai S.C. GLOBAL INSOLVENCY SPRL; stabilirea eronată a preţurilor pentru contractele încheiate în temeiul dispoziţiilor art. 931 din Legea nr. 85/2006 (prin raportare eronată la cursul de schimb aplicabil) fapt care urma să dea naştere în sarcina debitoarei a unei obligaţii de plată a TVA-ului într-un cuantum mai mare decât cel la care debitoarea ar fi fost obligată în cazul în care diferenţele de preţ ar fi fost calculate în mod corect; necomunicarea de către debitoare a unor informaţii şi oferte determinante pentru buna desfăşurare a activităţii acesteia; imprimarea voită şi nejustificată a orientării procedurii spre intrarea în faliment a societăţii debitoare.
Întrucât pe parcursul soluţionării cererii de înlocuire, reprezentantul GLOBAL INSOLVENCY SPRL a formulat o serie de declaraţii de presă prin care contesta legitimitatea demersurilor întreprinse de S.C. OZER CONSTRUCTION S.R.L. şi o serie de creditori ai acesteia pentru înlocuirea administratorului judiciar, în virtutea dreptului la replică am dorit să aducem la cunoştinţa opiniei publice aspectele arătate mai sus.
