Majoritatea potenţialilor cumpărători de locuinţe vor ţine cont de valoarea energetică a imobilului dată de certificatul energetic, se arată într-un sondaj al portalului imobiliar Imopedia.ro, remis Agerpres.
Astfel, 85% dintre respondenţi tin cont de valoarea energetică a imobilului (dintre aceştia 54% considerându-l foarte important). 10% dintre respondenţi nu ţin cont de valoarea energetică a imobilului, punând în schimb preţ pe alte criterii de evaluare, în timp ce 5% dintre respondenţi nu cunosc detalii despre certificatul energetic.
Influenţa certificatului energetic asupra dinamicii preţurilor din piaţa imobiliară trebuie privită din perspectiva criteriilor de apreciere a unui imobil de către un potenţial cumpărător. O analiză recentă Imopedia.ro evidenţiază menţinerea ca prim criteriu de apreciere amplasarea imobilului, aceasta fiind percepută ca poziţionare geografică a imobilului, un rol important fiind deţinut de orientarea şi etajul apartamentului.
Comparativ cu începutul crizei imobiliare, perioadă în care preferinţele erau în proporţie de aproximativ 5% orientate către apartamentele noi, în prezent peste 18% dintre căutările de pe portalul imobiliar Imopedia.ro vizează acelaşi segment.
Începând cu ianuarie 2010 va intra în vigoare Legea nr. 372/2005, care presupune obligativitatea existenţei unui certificat energetic, la încheierea unei tranzacţii imobiliare. Inexistenţa certificatului va conduce la anularea contractului de vânzare cumpărare.
Pe termen scurt, lipsa metodologiilor de implementare ar putea îngreuna procesul de tranzacţionare, însă nu atât de mult încât să blocheze piaţa imobiliară pe termen mediu sau lung.
