Dezvoltatorii de spaţii industriale şi de logistică au finalizat anul trecut proiecte noi cu o suprafaţă de circa 600.000 metri pătraţi, menţinându-şi astfel planurile de investiţii anunţate la începutul anului, în ciuda crizei COVID-19, transmite un comunicat de presă.
Astfel, stocul de spaţii industriale şi logistice din România a depăşit pragul de 5 milioane de metri pătraţi, ajungând la 5,05 milioane de metri pătraţi, de la 4,46 milioane de metri pătraţi la sfârşitul anului 2019.
În profil regional, de departe cele mai multe spaţii se regăsesc în zona extinsă a Bucureştiului (peste 54% din stocul naţional), urmată de Vest - Nord-Vest (17%), Centru (15%) şi Sud (aproape 11%). Restul zonelor însumează doar 3% din stocul total, dar oferă oportunităţi de creştere pe viitor.
Investiţiile continuă şi în 2021
În pofida pandemiei, 2020 a fost un an record în privinţa tranzacţiilor cu spaţii industriale. La nivel naţional peste 670.000 de metri pătraţi de spaţii industriale au fost tranzacţionaţi, în creştere cu aproximativ 15% faţă de volumul înregistrat în 2019, la rândul său un an record.
JLL a avut şi anul trecut o contribuţie importantă la performanţa pieţei, realizând tranzacţii de închiriere de peste 200.000 metri pătraţi, menţinându-se astfel liderul pieţei pentru al 4-lea an consecutiv, cu o cotă de 32,5% din suprafaţa tranzacţionată prin intermediul agenţilor imobiliari (640.000 metri pătraţi).
Din totalul cererii de 670.000 metri pătraţi, cererea netă a reprezentat peste 70%, respectiv 478.000 metri pătraţi.
"Piaţa de spaţii industriale şi-a păstrat dinamismul din anii anteriori, iar în 2020 chiar am văzut mai multă activitate. Recordul pe care cererea l-a înregistrat anul trecut, a încurajat dezvoltatorii să continue investiţiile, astfel că pentru 2021 proiectele anunţate de către aceştia se menţin la un nivel comparabil cu cel din 2020, respectiv aproape 590.000 metri pătraţi, ceea ce ne încurajează să spunem că şi acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieţei imobiliare", a adăugat Viorel Opaiţ, Business Development Director, JLL Romania.
"Aproape toate proiectele pe care dezvoltatorii au anunţat că le vor construi în 2020 au fost livrate.
Este îmbucurător faptul că dezvoltatorii nu au întrerupt sau încetinit ritmul construcţiilor, chiar dacă
decizia acestora a presupus adoptarea unor măsuri de securitate sporită pe şantiere. Dinamica
dezvoltărilor noi a fost susţinută de o cerere record de 670.000 metri pătraţi, în creştere cu 15% faţă
de 2019", a declarat Costin Bănică, Head of Industrial Deparment JLL Romania.
În 2020, cele mai mai multe proiecte au fost dezvoltate în Bucureşti şi zona limitrofă, care a cumulat aproape 80% din suprafaţa nou construită, respectiv 465.000 metri pătraţi.
