Programul Prima Casă a fost anunţat ieri în varianta sa finală. Dezvotatorii sunt dezamăgiţi de păstrarea plafonului pentru apartamente la 60 000 euro şi afirmă la unison că această măsură nu va debloca nici piaţa imobiliară nici pe cea a construcţiilor, se arată într-un comunicat remis redacţiei.
Mărirea plafonului de garantare a creditelor în programul Prima Casă a rămas la nivelul unor speculaţii şi cerinţe din partea imobiliarilor. Atât constructorii cât şi dezvoltatorii au cerut în repetate rânduri, prin intermediul presei, mărirea până la 80.000 - 100.000 de euro dar lucru acesta nu s-a întâmplat, Premierul Boc anunţând ieri varianta finală a programului: 60.000 de euro pentru apartamentele construite până în februarie 2010.
Dezvoltatorii speră măcar ca Guvernul să analizeze posibilitatea de mărire a limitei de acordare TVA-ului de 5%. În acest moment, limita este de 380.000 lei ceea ce înseamnă, la cursul actual, 92 374 euro.
Soluţia aşteptată este majorarea limitei la care se aplică TVA de 5 %. În prezent, această limită este de 380.000 lei.
"Această sumă este insuficientă în condiţiile actuale ale pieţei. Ridicarea plafonului până la 130.000 de euro ar facilita achiziţia de apartamente noi şi ar încuraja şi piaţa construcţiilor", a declarat Valentin Tănase, Vicepreşedinte Platinum Group.
"Cred că în acest domeniu ar trebui să existe un interes comun între dezvoltatori şi instituţiile statului.Din punct de vedere al primilor interesul nu trebuie explicat, în ceea ce priveşte statul este mai bine să încasezi 5% din ceva pozitiv decât 19% din nimic.În plus, domeniul construcţiilor care se află în momentul de faţă în recesiune, ar trebui încurajat prin orice mijloc, find catalizator pentru dezvoltarea economică a României, creând printre altele locuri de muncă", a declarat David Silberstein, noul manager de proiect din partea BSR pentru Planorama.
TVA 5% - istoric şi eligibilitate
Potrivit prevederilor art. 140 alin. (21) din Codul fiscal, astfel cum a fost completat prin OUG 200/2008, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Această ordonanţă de urgenţă a intrat în vigoare pe 15 decembrie 2008.
Pentru a putea beneficia de această politică de TVA, locuinţa trebuie să se încadreze în 380.000 lei şi să nu depăşească suprafaţa de 120 mp incluzând anexele gospodăreşti. Criteriul de eligibilitate principal este de a nu deţine, individual sau în comun, în cazul persoanelor căsătorite, nicio locuinţă achizitionată cu TVA de 5 %.
"Anul trecut această măsură a ajutat piaţa imobiliară şi de aceea ar trebui menţinută, iar plafonul mărit până la 5-600.000 lei. În acest fel şi familiile tinere se vor orienta spre apartamentele de 3-4 camere, mult mai potrivite din punct de vedere al nevoilor de spaţiu", a declarat Asher Lax, Marketing and Sales Manager Adama.
