Capitalul disponibil pentru investiţii la nivel mondial în 2011 se ridică la 329 miliarde USD, în creştere cu 17% faţă de mijlocul anului 2010, potrivit estimărilor DTZ Research.
Această creştere este în principal rezultatul faptului că un număr tot mai mare de fonduri vizează Asia Pacific, cu un capital disponibil de 104 miliarde USD, cu 45% mai mare decât valoarea de 71 miliare USD estimată în ultimul raport de la jumătatea lui 2010.
Cel mai recent studiu "The Great Wall of Money", lansat joi 10 martie, urmăreşte capitalul disponibil pentru investiţii directe în imobiliare. În linie cu ultimele două ediţii ale aceluiaşi raport, fondurile administrate de către terţi cumulează cea mai mare parte a capitalului, cu o pondere de 56% din activitate. Aceste fonduri au mobilizat deja 131 miliarde USD, comparativ cu valoarea de 114 miliarde USD, raportată cu şase luni în urmă. Companiile listate cumulează acum 20% din capitalul disponibil, atingând valoarea de 71 miliarde USD, mai mult decât dublu fată de cele 33 miliarde USD disponibile anterior.
Investiţiile într-o singură ţară cumulează acum 50% din totalul fondurilor disponibile, faţă de numai 30%, în decembrie 2009. Raportul analizează de asemenea originea a investitorilor în fiecare dintre regiuni. Investiţiile autohtone sau intra-regionale sunt predominante, cu orientare slabă către activitate inter-regională.
"Cele mai recente informaţii cuprinse în raportul DTZ arată că numeroşi investitori rămân orientati către ţările de origine şi regiunile proxime, care le sunt mai familiare. Acest fenomen se remarcă preponderant în Asia Pacific şi EMEA, unde 92% şi 81% din capitalul atras provine din aceeaşi zonă. America face excepţie de la această tendinţa, cu numai 36% din fonduri direcţionate către pieţele proprii. Observăm de asemenea că majoritatea fondurilor continuă să vizeze tipuri de proprietăţi diverse, evidenţiind nevoia de diversificare în plasarea capitalului.", a declarat Nigel Almond, Associate Director of Forecasting & Strategy al DTZ şi autor al raportului.
Disponibilul de capital al fondurilor de investiţii care vizează regiunea Asia-Pacific s-a majorat cu până la 45%, atingând valoarea de 104 miliarde USD de la 71 miliarde USD. Raportul evidenţiază, de asemenea, o creştere suplimentară cu 14% a capitalului care vizează continentul american, atingând valoarea de 111 miliarde USD, comparativ cu 97 miliarde USD. Cu toate acestea, capitalul disponibil pentru investiţii destinat regiunii EMEA (Europa, Orientul Mijlociu şi Africa) a rămas la un nivel relativ similar, cu o creştere usoara de 2%, atingând valoarea de 114 mld US$. Volumul de capital este acum distribuit ţările mod egal in cele trei regiuni-nucleu la nivel mondial; acest fapt este in contrast cu situaţia din decembrie 2008, când aproape jumătate din capitalul disponibil viza ţările din EMEA.
