Doar o treime din garanţii sunt acordate pentru construcţii noi
Deşi programul guvernamental "Prima Casă 2" a fost modificat pentru stimularea achiziţionării locuinţelor noi, din totalul proprietăţilor cumpărate doar 29% reprezintă imobile noi, construite după ianuarie 2008, iar 71% din total sunt locuinţe construite înainte de finele lunii decembrie 2007. Reprezentanţii Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) ne-au declarat că, de la începutul programului "Prima Casă 2" şi până în prezent, au fost acordate un număr de aproximativ 25.000 de garanţii în valoare de 1,03 miliarde euro.
Totodată, în perioada menţionată, FNGCIMM a primit un număr de 6.982 de solicitări de garantare, în valoare de 286 milioane de euro, din care au fost acordate un număr de 6.654 garanţii, în valoare de 274,8 milioane de euro.
Reprezentanţii FNGCIMM ne-au explicat că diferenţa de 328 de dosare se află în diferite stadii de procesare sau documentele se află la bănci, în curs de completare.
Există cazuri de rambursări în avans
Creditele garantate de stat sunt contractate pe o perioadă maximă de 30 de ani, iar reprezentanţii FNGCIMM au menţionat că, pe parcursul programului, au existat cazuri în care un client a rambursat creditul în avans. Există şi posibilitatea preluării unui credit de la un client, însă, până în prezent, nu a fost înregistrată nicio situaţie de acest tip.
În ceea ce priveşte dimensiunea locuintelor preferate, ca şi în primul program, 51% din creditele respective au fost contractate pentru apartamentele de două camere, 25% pentru imobile cu trei camere şi 15% pentru garsoniere.
Locuinţele cu patru sau cinci camere au fost alese doar de 5% dintre cumpărători, iar casele şi terenurile, de 3% dintre beneficiari, potrivit oficialilor FNGCIMM.
Cele mai multe contracte s-au făcut pentru locuinţe de până în 50 mp
În funcţie de suprafeţele imobilelor, cele mai numeroase contracte s-au facut pentru locuinţele cu suprafeţe cuprinse în intervalul 41 - 50 mp (26,62% din imobile), cele cu suprafeţe între 51 - 60 mp (22,55% din imobille), suprafeţe între 61 - 70 mp (18,01% din imobile), iar pentru suprafeţe mai mari de 85 mp (5,69% din imobile).
Pe de altă parte, în funcţie de valoarea imobilelor, cele mai numeroase contracte s-au facut pentru imobile cu preţuri între 50.000 şi 60.000 de euro (23,63%), urmate de categoria locuinţelor cu preţuri sub 30.000 de euro (21,08%) şi de cele cu preţuri între 40.000 şi 50.000 de euro (19,77%). Imobilele care depăşesc preţul de 85.000 de euro au reprezentat doar 1,5% din tranzacţii.
FNGCIMM poate respinge un dosar numai în cazul în care nu sunt îndeplinite condiţiile de eligibilitate prevăzute de legislaţie. În cazul în care se constată că dosarul nu este complet, dar sunt îndeplinite condiţiile de eligibilitate, dosarul se returnează băncii spre completare, urmând a fi aprobat când este complet.
