Piaţa imobiliară din Oradea cunoaşte, în această perioadă, o expansiune fără precedent. Diverşi constructori realizează noi cartiere rezidenţiale în mai multe zone ale oraşului. Firma "Raicris Construct" deja are în execuţie, la Oradea, trei ansambluri rezidenţiale pe străzile Gheorghe Doja, Henrik Ibsen şi Robert Owen. Cele trei construcţii sunt blocuri pe demisol, parter şi patru etaje fiecare.
Imobilele sunt dotate cu pis-cină exterioară, teren de tenis şi alte finisaje la standarde moderne. Lucrările vor fi finalizate în perioada octombrie - decembrie a acestui an. Apartamentele sunt de lux, iar investiţia totală se cifrează la 10 milioane de euro. Locuinţele vor fi destinate închirierii sau vânzării către persoane fizice la preţul aproximativ de 750 euro/metru pătrat.
"Piaţa imobiliară din Oradea este încă un teren viran. Pot să spun că numai începând cu anul 2006 au demarat proiecte ce vizează construcţia unor blocuri de apartamente în Oradea, asta dacă nu punem la socoteală blocurile de locuinţe construite prin sistemul ANL", afirmă Călin Raita, administratorul grupului de firme "Raicris Construct". Pe lângă cele trei ansambluri rezidenţiale, compania mai are în proiect şi alte două mari investiţii. Este vorba despre un ansamblu de case în cartierul Oncea şi un proiect mai vast, ce constă în realizarea unui complex format din 170 de blocuri turn în zona Ioşia din Oradea, ne-a precizat domnul Raita.
Reprezentanţii "Raicris Construct" estimează preţul caselor din cartierul Oncea la maxim 50.000 euro pentru imobile cu o suprafaţă de 120 metri pătraţi. Construcţiile se realizează pe terenul firmei care are în proprietate peste 100.000 metri pătraţi în cartierul Ioşia. Aici se vor realiza 85 de blocuri turn între şapte şi zece etaje, urmând ca în etapa a doua să mai fie construite încă 85 de blocuri. Investiţia este cifrată undeva la 200 milioane euro şi se va derula în mai mulţi ani de zile.
Noul cartier care se va naşte aici va avea în jur de 3.400 apartamente, iar executantul lucrărilor intenţionează să realizeze în zonă o biserică, spaţii comerciale, grădiniţe şi şcoli. Ritmul estimat al lucrărilor este de 20 blocuri pe an, ceea ce înseamnă aproximativ 800 de apartamente anual.
Amplul proiect este la stadiul de obţinere a avizelor şi autorizaţiile necesare din partea administraţiei publice locale. Oferta de locuinţe pe care o va avea piaţa imobiliară din Oradea va duce, inevitabil, şi la o scădere a preţurilor apartamentelor situate în municipiul de pe malul Crişului Repede. "Costurile apartamentelor din Oradea va scădea în mod sigur ţinând cont că, în acest moment, preţurile sunt cu mult supraevaluate din cauza lipsei ofertei. Apartamentele din blocurile turn din cartierul Ioşia pe care noi le vom construi şi care sunt convins că va sparge piaţa, vor avea un preţ între 20.000 şi 30.000 euro pentru apartamente cu una sau două camere. Noile locuinţe vor avea inclus în acest preţ şi finisaje moderne pe care nu le regăsim la blocurile construite înainte de 1989", afirmă Călin Raita.
Omul de afaceri care admi-nistrează grupul de firme, Călin Raita, care intenţionează să realizeze toate aceste investiţii, este patronul unui lanţ de case de schimb valutar din Oradea şi preşedintele Partidului Conservator, filiala Oradea. Domnia sa şi-a manifestat recent şi intenţia de a cumpăra, de la muni-cipalitatea orădeană, gruparea sportivă de fotbal FC Oradea şi aşteaptă o evaluare a clubului.
