După o criză lungă şi dureroasă, semnalele indică o revenire uşoară a pieţei imobiliare. Sonae Sierra, dezvoltatorul internaţional specializat pe construcţia şi managementul centrelor comerciale, va construi Adora Mall în Craiova. Acesta va fi amplasat pe strada Caracal şi va avea o suprafaţă închiriabilă de 55.000 mp.
Ingo Nissen, managing director Sonae Sierra pentru România, ne-a declarat: "Cred că este momentul protrivit să ai pe piaţă un proiect nou atunci când economia îşi va reveni. Sperăm să începem construcţia în curând. Mall-ul va fi deschis în 2012".
La mijlocul lunii aprilie planurile de execuţie ale noului centru comercial erau realizate, autorizaţia de construire era eliberată, iar 70% din lucrări erau deja licitate. Compania avea contracte de închiriere pentru 35% din suprafaţă, iar pentru încă 30% urmau să fie semnate contracte. "Sper ca odată ce începem construcţia să avem aproape 60% închiriat", a adăugat domnul Nissen.
Reprezentantul companiei nu a precizat o valoare totală a investiţiei, deoarece aceasta este dată pe de o parte de costurile de construcţie, care au scăzut, iar pe de altă parte de contribuţia viitorilor chiriaşi, cu care se poartă negocieri în acest sens. "Chiriaşii simt că au puterea şi se folosesc de ea. Acum e vremea lor şi pot alege. Acum trei ani era o piaţă a dezvoltatorilor, iar chiriaşii căutau cu disperare noi locaţii", precizează domnul Nissen.
Pentru finanţarea proiectului, în luna aprilie se purtau "negocieri finale" cu băncile, a mai spus domnia sa.
Pentru construirea noului centru comercial a fost ales municipiul Craiova deoarece este unul dintre oraşele subdezvoltate pe acest palier. "Dacă undeva este nevoie de un centru comercial, aici este locul. Este momentul potrivit să începi acum construcţia, pentru că preţurile de construcţie sunt relativ mici iar criza este cu siguranţă pe sfârşite. Sperăm ca în curând să începem construcţia", spune domnul Nissen.
"Dezvoltăm o nouă generaţie de centre comerciale, deoarece filosofia noastră este ca următorul centru comercial să fie cel mai bun care se deschide. Va fi un concept integrat, nu doar pentru cumpărături, ci şi cu o componentă importantă de divertisment, un food-court foarte mare, de 2.700 mp, cinematografe legate direct de food-court, club de fitness, bowling, cazinou. Vom avea în jur de 2.000 de locuri de parcare, aspect important pentru un centru comercial. Avem multă experienţă şi ştim că aceste componente sunt compatibile şi au rezultate. Nu cred ca românii au o atitudine diferită faţă de portughezi sau spanioli şi cred că vor accepta acest mall", precizează domnul Nissen.
În privinţa competiţiei pentru piaţa din Craiova, domnia sa afirmă: "Sigur că va fi competiţie, dar aici este vorba de a avea locaţia dominantă. Noi avem locaţia şi chiriaşii potriviţi".
