Guvernul a aprobat, ieri, construcţia de locuinţe cu chirie, realizate prin atragerea capitalului privat, potrivit unui comunicat remis redacţiei. Programul urmăreşte creşterea numărului de locuinţe şi constituirea, la nivel naţional, a unui fond de locuinţe destinate închirierii la care să aibă acces cât mai multe persoane. Acesta va fi implementat şi derulat de Minis-terul Dezvoltării Regionale şi Turis-mului (MDRT), prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), încheindu-se contracte de concesiune de lucrări publice.
Finanţarea proiectării, construcţiei şi exploatării locuinţelor va fi asigurată de investitori privaţi, din surse proprii sau atrase. Finanţarea structurii economice, tehnice şi juridice a proiectelor, inclusiv elaborarea studiilor de fundamentare a deciziei de concesionare şi a documentaţiilor de atribuire a contractelor necesare implementării programului, va fi asigurată de ANL, din surse de la bugetul de stat.
Investitorii privaţi vor primi, în schimbul locuinţelor realizate, o cotă-parte din chiriile încasate, însoţită de unele plăţi unitare periodice, care urmează să fie rambursate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din surse de la bugetul de stat.
Lucrările de viabilizare şi dotările tehnico-edilitare vor fi asigurate de autorităţile publice locale şi/sau de către investitori, în conformitate cu contractele încheiate de ANL cu unităţile administrativ-teritoriale şi/sau investitorii privaţi, modalitatea de realizare a acestora fiind analizată pentru fiecare proiect în parte. Pentru asigurarea rentabilităţii proiectului, ANL va iniţia procedura de atribuire a contractului de concesiune numai după începerea lucrărilor de viabilizare şi tehnico-edilitare până la limita perimetrului destinat construcţiei de locuinţe.
Investitorul privat este cel care, pe lângă asumarea construcţiei, va administra locuinţele construite, colectând chiriile şi cheltuielile de întreţinere. La încetarea contractului de concesiune, activele realizate în cadrul programului rămân în domeniul public al statului şi în administrarea ANL.
Locuinţele obţinute prin acest program vor fi alocate în funcţie de rezultatele obţinute în urma aplicării unei grile de criterii cu punctaje aferente. Solicitantul unei astfel de locuinţe, precum şi ceilalţi membri ai familiei acestuia nu trebuie să deţină o altă locuinţă în proprietate exclusivă şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat sau proprietate a unităţii administrativ-teritoriale, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Titularul cererii de locuinţă trebuie să deţină contract de muncă, cu o vechime minimă neîntreruptă de cel puţin un an. De asemenea, venitul mediu pe membru de familie pentru titularul cererii de locuinţă trebuie să fie de cel puţin 50% din salariul mediu brut pe economie, dar nu mai mare de 100% din salariul mediu brut pe economie.
Cuantumul chiriei pentru o locuinţă obţinută prin acest program nu poate fi mai mare decât o treime din salariul mediu net pe economie, dar nu mai mic decât valoarea stabilită de amortizarea locuinţei pe perioada normată de viaţă.
Sumele încasate din chirii vor fi distribuite conform prevederilor legale, astfel: 50% din cuantum se va constitui ca venit la bugetul de stat, 30% va reveni investitorului privat şi 20% - ANL.
