Autorităţile clujene vor ca "Polus Real Estate" să realizeze Cartierul Tineretului
Societatea de construcţii "Impact" Bucureşti va depune o contestaţie în ceea ce priveşte decizia Primăriei Cluj, prin care firma "Polus Real Estate" a fost propusă să edifice Cartierul Tineretului din municipiu, ne-a declarat Antonio Zărnescu, director de marketing şi comunicare în cadrul companiei. Domnia sa susţine că autorităţile au interpretat în mod eronat criteriul de selecţie a societăţii pentru constituirea unui parteneriat public-privat. Potrivit spuselor domnului Zărnescu, criteriul era numărul de locuinţe sociale predate primăriei, iar comisia a luat în considerare numărul de locuinţe sociale gratuite care vor fi predate muncipalităţii. În acest sens, ieri a avut loc o dezbatere publică la Cluj, între reprezentanţii companiilor "Impact" şi "American House" (două dintre cele trei companii interesate de realizarea celui mai mare proiect din Ardeal) şi câţiva consilieri din partea pri-măriei. Antonio Zărnescu ne-a precizat că reprezentanţii firmei "Polus Real Estate" au lipsit de la discuţii.
În ceea ce priveşte oferta prezentată de "Polus", firma "Im-pact" contestă tipul blocurilor care ar urma să fie construite (imobile cu opt etaje pe teren situat în pantă de 30 de grade), profitul care va fi generat ("Polus" prevede 10 milioane de euro, iar "Impact" estimează 100 de milioane de euro), precum şi numărul de locuinţe construite (2.000, în cazul proiec-tului propus de "Polus", comparativ cu 4.000 - numărul de locuinţe anunţate de "Impact"), ne-a spus Antonio Zărnescu. Domnia sa ne-a precizat că, referitor la unităţile locative care urmează să fie oferite gratuit primăriei, firma "Polus" va oferi 384 de astfel de locuinţe, la care se adaugă circa 180 din profitul realizat. În acelaşi timp, compania "Impact" oferă 100 de locuinţe gratuite şi 900 de unităţi din profit.
În cadrul dezbaterii, preşedintele "Impact", Dan Ioan Popp, a solicitat consilierilor locali "analizarea în detaliu a propunerii financiare înaintate de firma care a fost propusă de comisie pentru asociere, deoarece ea relevă că se construiesc 580.000 mp, care sunt trecuţi la cheltuielile societăţii ce va fi înfiinţate în parteneriat cu Consiliul Local, dar se vând doar 500.000 mp, ceea ce dă posibilitatea societăţii care a făcut oferta să puncteze un profit de peste 30 de milioane de euro, în afara societăţii mixte create. Tot din aceeaşi propunere financiară reiese că 85.000 mp constr-ui-ţi de spaţii comerciale şi mall-uri se vând cu numai 35 de euro/mp construit, ceea ce dă din nou posibilitatea societăţii care a făcut oferta să externalizeze un profit suplimentar de încă 30 de milioane de euro, astfel încât totalul profitului externalizat să depăşească 60 de milioane de euro. Astfel se explică uşurinţa cu care societatea selectată în prezent de comisie a oferit cu titlu gratuit municipalităţii un număr de 384 de locuinţe sociale, ce au o valoare totală de 11 milioane de euro, deoarece aceşti bani se scad din cele 60 de milioane puse de-o parte."
Proiectul de parteneriat public privat presupune că primăria din localitate va aporta terenul din zona Păşunilor Someşeni, iar partenerul privat va construi case sociale. După realizarea proiectului, autorităţile vor beneficia de 51% din profit, restul de 49% revenindu-i societăţii private, potrivit reprezentantului "Impact".
