Hitch&Mosher, agenţie de real - estate din vestul ţării, a oferit, începând cu anul 2011 şi până în anul 2015, consultanţă specializată pentru realizarea unor tranzacţii cu peste 15.000 de hectare de teren agricol (este vorba despre operaţiuni de prospectare, vânzare - cumpărare, comasare, arendare, regularizare a acestora prin reconstituirea dreptului de proprietate, fără a se limita doar la acestea). Rezultatele obţinute în tot acest interval de timp plasează compania pe primul loc pe piaţă de consultanţă în tranzacţiile cu terenuri agricole.
Potrivit unui comunicat remis redacţiei, au fost gestionate operaţiuni de tranzacţionare a unor terenuri agricole cu suprafeţe cuprinse între 300 de hectare şi 2.000 de hectare, în general aflate în exploatarea directă a proprietarului vânzător şi/sau arendate unor terţi, cu prisosinţă fermieri locali. Un procent de până în 30% din aceste terenuri nu au avut situaţia cadastrală şi intabularea realizate, motiv pentru care Hitch&Mosher a prestat inclusiv serviciile de reconstituire a lanţului de proprietate al acestor terenuri, procedând, ulterior, la intabularea acestora, prin intermediul companiei proprii de cadastru, geodezie şi topografie, Geodetic Control. Este de menţionat faptul că, pentru investitorii de calibru, comasarea terenurilor este un element de importantă strategică, permiţându-le, astfel, să atingă suprafaţă optimă, dând astfel sens investiţiilor complete în utilaje şi tehnologie, iar, sub aspect operaţional, să devină eficienţi şi să genereze profit.
"În 2015, piaţă terenurilor agricole şi-a menţinut dinamismul şi atractivitatea în faţă investitorilor, care găsesc aici randamente mai bune decât în alte ţări europene. Având în vedere interesul crescut al clienţilor investitori, estimăm că anul 2016 va fi unul la fel de dinamic pe această piaţă, unde în prezent preţurile medii de tranzacţionare sunt cuprinse între 2.000 Eur/ha şi 7.000 Eur/ha (în zona de vest a ţării). Factorii importanţi în determinarea preţurilor de tranzacţionare ţin de gradul de comasare al terenurilor, de situaţia cadastrală a acestora, de existenţa logisticii necesare pentru o agricultură performanţă şi, nu în ultimul rând, de calitatea naturală a terenului", ne-a declarat Marius Schiopota, Managing Partner al Hitch&Mosher.
Clienţii investitori sunt, în general, interesaţi de achiziţionarea unor suprafeţe mari de teren, din perspectiva randamentului investiţional pe care îl obţin şi ne referim aici la investitori de calibru, români şi străini, la diverse companii private, care îşi propun o integrare pe verticală, în ceea ce priveşte materiile prime. Cea mai mare suprafaţă tranzacţionată în ultimii ani, în beneficiul unui astfel de client, a fost de 2.000 de hectare.
"Datorită interesului crescut pentru sectorul agricol, Hitch&Mosher a înfiinţat Essimo Grup, o companie full - service, dedicată investiţiilor în agricultură, companie care oferă o gama completă de servicii necesare pe durata demersului investiţional, de la documentaţie, consultanţă specializată, prospectare, operaţiuni de comasare a suprafeţelor agricole, până la reconstituirea istoricului dreptului de proprietate, alcătuirea documentaţiei proprietăţii în vederea întabularii şi verificarea eligibilităţii terenurilor, sub aspect investiţional. Obiectivul principal al companiei îl reprezintă încurajarea investiţiilor private în exploatări agricole mari, care, pe termen mediu şi lung, au cel mai mare potenţial de a deveni profitabile", se arată în comunicat.
Pe lângă tranzacţiile cu terenuri agricole, Hitch&Mosher a intermediat în 2015 numeroase tranzacţii în real - estate: vânzări şi închirieri pe sectoarele arhicunoscute din domeniu, respectiv rezidenţial, comercial, industrial, office şi retail. Anul acesta, compania a fost desemnată drept "Cel mai puternic brand", de către portalul imobiliar nr. 1 în România, Imobiliare.ro şi de către Clubul Profesioniştilor în Imobiliare. O altă distincţie primită de către Hitch & Mosher o reprezintă Premiul I acordat de către Camera de Comerţ, Industrie şi Agricultură Timiş, pentru rezultate economice deosebite, la categoria servicii - agenţii imobiliare, în cadrul ediţiei cu numărul 22 a Topului Firmelor din Judeţul Timiş, care a avut loc în luna octombrie, 2015.
