Dezvoltatorii din Golful Persic preferă să-şi continue proiectele de construcţie în ciuda prăbuşirii de 62% a preţurilor de pe piaţa imobiliară şi a faptului că 40% dintre casele şi birourile existente sunt goale.
În următorii doi ani 48 mii locuinţe vor fi finalizate ceea ce va duce la o creştere a ofertei curente cu 12% estimează Landmark Advisory. Un număr de 35 mii de locuinţe vor fi finalizate în 2012, prelungind prăbuşirea preţurilor cu încă 18 luni a precizat Cluttons LLC, real-estate broker pentru bloomberg.com.
În jur de 1,1 milioane mp de spaţii comerciale vor fi finalizate în Dubai în acest an, potrivit Jones Lang LaSalle Inc. În al patrulea trimestru din 2010 procentul de spaţii de birouri vacante s-a ridicat la 41%, iar în decursul anului 2011 ar putea să depăşească 45%. Chiriile medii au scăzut în timpul celui de-al partrulea trimestru din 2010 cu 30%, anunţă bloomberg.com.
"Costurile renunţării la aceste proiecte sunt mult mai mari cele necesare completării lor", a declarat domnul Ahmed Badr, Director cercetare în domeniul pieţei imobiliare din Orientul Mijlociu pentru Credit Suisse Group AG. "Dezvoltatorii preferă să continue construcţia şi să primească înapoi o parte din investiţie decât să se oprească şi să fie forţaţi să dea banii înapoi cumpărătorilor în timp ce proiectele lor rămân pe jumătate finalizate" a continuat domnul Ahmed Badr.
Cumpărătorii de locuinţe din Dubai, cel de-al doilea emirat ca dimensiune din Emiratele Arabe Unite, achită de obicei 10% din valoarea proprietăţii pe loc şi plătesc alte rate ulterior în funcţie de gradul de completare a proiectului. Aceasta înseamnă că un dezvoltator care a vândut o locuinţă înainte de criză şi a acumulat 50% din preţul de vânzare până la acest moment ar trebui plătească înapoi mai mult decât valoarea curentă a proprietăţii dacă ar renunţa la proiect.
