Vor trece câţiva ani până când oferta de noi spaţii de birouri din Sofia va fi absorbită de piaţă, anunţă site-ul novinite.com.
Suprafaţa spaţiilor de birouri neocupate din Sofia a ajuns la 26% (357.000 mp) din totalul disponibil pe piaţă, în primul semestru din 2011, potrivit consultantului imobiliar Colliers Internaţional.
În prima jumătate a anului 2011 suprafaţa totală de spaţii de birouri moderne a atins 1,39 milioane mp, cu 5% mai mult faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent.
"Absorbţia spaţiilor de birouri moderne va dura câţiva ani", a declarat domnul Anton Slavchev, manager spaţii birouri în cadrul Colliers International Bulgaria. "În anii care au precedat criza, rata netă a absorbţiei a variat între 80.000 şi 120.000 mp/an. Luând în considerare cei 350.000 mp de spaţii de birouri neocupate şi cei peste 460.000 de spaţii de birouri în construcţie, nu este de aşteptat o revenire a pieţei", a explicat domnul Slavchev.
Aproximativ 65% (898.000 mp) dintre spaţiile de birouri din Sofia sunt localizate în suburbii, în timp ce 21% se află în apropierea centrului oraşului, iar 14% sunt amplasate în centru capitalei bulgare.
Cei mai activi chiriaşi de pe piaţa de birouri a Sofiei sunt companiile din sectoarele: outsourcing, producţie farmaceutică, energie, informează novinite.com.
Perioada medie de a unui contrat de închiriere spaţii birouri în Sofia este de 3-5 ani. În prima jumătate a anului 2011 preţurile de închiriere s-au ridicat la 7,5-8 euro/mp în suburbii, 8-11 euro/mp în apropierea centrului şi la 10-15 euro/mp în centrul oraşului.
