Capitalul global disponibil pentru investiţii pe piaţa imobiliară va creşte în 2011 până la 281 miliarde $, cu 22% mai mult faţă de luna decembrie 2009, potrivit unui studiu realizat de DTZ Research.
Stale Unite se va bucura de cea mai mare creştere a capitalului disponibil, până la 97 miliarde $, cu 54% mai mult faţă de estimările din decembrie 2009.
"Interesul crescut al investitorilor pentru Statele Unite este în opoziţie cu situaţia de acum un an. Majoritatea pieţelor din Statele Unite erau reci, prezentând randamente sub nivelul ce reflectă riscul perceput. Această oportunitate rămâne deocamdată neexploatată, întrucât volumele tranzacţionate în SUA nu au atins limita celor din Europa şi Asia Pacific", a declarat domnul Nigel Almond, Associate Director of Forecasting & Strategy al DTZ.
Regiunea Asia Pacific se află pe locul doi cu o creştere de 29%, cumulând un capital de 71 miliarde US$. Cel mai mare interes îl vor prezintă pieţele în dezvoltare ale Chinei şi Indiei, alături de piaţa australiană, puţin mai matură.
Din nou majoritatea capitalului disponibil va fi concentrat în Europa, 112 miliarde US$, situaţie neschimbată faţă de decembrie 2009. Marea Britanie atrage cel mai mult investitorii din regiune, urmată de alte pieţe lichide precum Franţa, Germania, Suedia şi Italia.
Raportul DTZ reliefează revenirea companiilor listate şi a celor private, firmele listate cumuland 17% din capitalul disponibil, comparativ cu 4% în decembrie 2009. Capitalul provenit de la companiile private este de 14% din totalul disponibil în prezent, pornind de la o valoare precedenta de 3%. Fondurile manageriate de către terţi reprezintă încă sursa principală de capital, chiar dacă ponderea lor a scăzut de la 77% la 49%, informează DTZ.
Procentul de capital destinat investiţiei în mai multe ţări a scăzut de la 70% la 56%, demomstrând faptul că atenţia este în prezent concentrată asupra investiţiilor într-o singură ţară. Cel mai mare interes a fost demonstrat pentru Statele Unite, 51% din totalul capitalului orientat către o singură ţară.
Investiţiile externe în Asia Pacific şi Europa vor creşte în 2011, însă revigorarea fluxurilor de investiţii externe va începe de la un nivel scăzut, având în vedere diminuarea seminficativă din ultimii trei ani.
În prima jumătate a anului 2010, volumul de investiţii la nivel global a crescut substanţial, atingând valoarea de 133 mld US$, dublu faţă de aceeaşi perioadă din 2009. În Asia Pacific, volumul s-a triplat faţă de anul trecut, atingând valoarea de 64 mld US$. Investiţiile în Europa au totalizat 54 mld US$, în creştere cu 86%. Statele Unite aşteaptă încă o creştere a tranzacţiilor, cu un volum investiţional constant de 15 mld US $.
