Iulian Dascălu: "Proiectul Palas va fi finalizat în septembrie 2011"

Iulian Dascălu, cel care prin intermediul companiei Iulius Group SRL construieşte ansamblul "Palas", din centrul Iaşiului, a dat ieri asigurări că investiţia respectivă va fi inaugurată în septembrie 2011. "Septembrie 2011 este un termen realist de punere în funcţiune a complexului Palas. Dacă lucrurile în Iaşi erau normale, în sensul că nu am fi întâmpinat atâtea atacuri din partea unor adversari ai proiectului, stadiul investiţiei ar fi fost mult mai înaintat. În schimb, dificultăţile specifice perioadei de criză nu au afectat calendarul investiţiei. Singurii factori care mai pot interveni, în stadiul actual al lucrărilor, ţin de descărcarea arheologică şi de eventualele schimbări de funcţional în cadrul proiectului, dar credem că în iulie - august 2011 vom putea comunica ziua şi ora la care va fi inaugurat complexul Palas", a spus Iulian Dascălu.

Pentru a-şi susţine afirmaţiile, jurnaliştii prezenţi la conferinţa de presă de ieri, organizată de Iulius Group au fost invitaţi să facă un tur al şantierului. Conform declaraţiilor lui Andreas Hauschild, managerul tehnic al proiectului Palas, în acest moment structura clădirilor acestui ansamblu este realizată în proporţie de 84%. "Până acum, nouă imobile cu destinaţie comercială, office şi rezidenţială au structura înălţată, în cadrul acestora fiind efectuate şi lucrările de montare a instalaţiilor. S-a montat sistemul de canalizare din ceramică, o premieră pentru Iaşi, dar o soluţie modernă, preferată de marii constructori europeni. Procesul de consolidare a fost realizat în proporţie de 90%, întregul areal de circa 12 hectare fiind stabilizat cu piloţi de beton armat şi cu pereţi mulaţi. Terenul a fost fixat cu peste 3.000 de piloţi, foraţi la adâncimi de 18-35 de metri. 40% dintre aceştia servesc la consolidarea versantului Palatului Culturii. Imobilele din arealul Palas şi din vecinătate sunt monitorizate cu repere topometrice, o metodă rar întâlnită în România, dar uzuală în şantierele europene. Se verifică lunar eventuala dinamică a clădirilor din incintă şi din imediata proximitate a ansamblului urbanis-tic. De asemenea, 20.000 de metri pătraţi de pereţi mulaţi au întărit trotuarele şi porţiunile din străzile Palat, Sfinţii Constantin şi Elena şi Sfântul Lazăr. O altă componentă a procesului de consolidare o reprezintă sistemul de drenuri care traversează întregul ansamblu urbanis-tic, între care o reţea de pompe electro-pneumatice ce va prelua vechea reţea de drenuri a Iaşiului, va regla nivelul pânzei freatice din zona versantului şi va prelua apele pluviale din arealul Palas. De asemenea, s-a finalizat în proporţie de 70% structura parcării subterane. Aceasta va totaliza 12.000 de metri pătraţi şi, cu cele 2.500 de locuri, va fi cea mai mare parcare subterană din Româ-nia, cu cinci niveluri subterane. Aceasta va deservi toate componentele ansamblului Palas (comercial, office clasa A, hotelier, rezidenţial şi entertainment), precum şi vecinătăţile, soluţionând astfel vechea problemă a Iaşiului privind parcajul în centrul oraşului. Până acum, în aceste structuri s-au turnat peste 60.000 metri cubi de beton cu o compoziţie im-permeabilă, echivalentul a minimum 10 blo-curi cu câte 10 etaje", a spus Andreas Hauschild.

În iunie 2010 vor fi predate primele două clădiri office

La rândul său, Iulian Dascălu a anunţat că în luna iunie a acestui an vor fi predate chiriaşilor primele două clădiri office. "Până la jumătatea anului vor fi finalizate cele două clădiri, care vor putea fi date în funcţiune, pentru că se află la o extremitate a ansamblului. Acestea vor fi deservite de toate funcţiunile necesare, inclusiv de parcarea subterană. În acest moment avem încheiate contracte cu cinci chiriaşi, firme mari, gradul de ocupare a spaţiilor de birouri fiind astfel de 60%. Credem că până în iunie spaţiile se vor ocupa 100%. Pentru partea de comercial, suntem în negocieri cu firme internaţionale care se vor afla pentru prima dată în România. În sinteză, ne propunem ca în perioada următoare să reluăm ritmul susţinut al lucrărilor din şantier, să dăm în funcţiune cele două clădiri, să continuăm lucrările la alte 12 imobile şi să finalizăm construcţia parcării subterane. Ne propunem finalizarea construcţiilor la roşu, a finisajelor şi instalaţiilor pentru cele nouă clădiri aflate acum în faza de suprastructură, continuarea lucrărilor la alte 12 imobile, majoritatea cu destinaţie comercială, între care şi un hotel de cinci stele şi iniţierea primelor etape de execuţie ale celei mai mari grădini publice din România. În septembrie 2011 ansamblul Palas va fi complet funcţional", a precizat Iulian Dascălu.

"Componenta rezidenţială poate suferi modificări"

Dezvoltatorul a admis că în acest stadiu al proiectului, componenta rezidenţială ar putea fi regândită. "Trebuie să ne mulăm pe cererea piaţei. În acest moment, 40% din apartamentele complexului Palas sunt contractate, dar există posibilitatea regândirii proiectului iniţial. În plus, lucrăm acum la alte preţuri pentru partea de rezidenţial, cu alte formule de finisaj, astfel încât să ne aliniem la condiţiile din piaţă. Credem că peste două - trei luni vom putea comunica noile elemente legate de această componentă a proiectului", a mai spus Iulian Dascălu. El a susţinut că finanţarea necesară finalizării complexului este asigurată. "Toate structurile financiare şi-au reconsiderat condiţiile anul trecut, dar nu ni s-a anulat finanţarea. Lucrăm foarte strâns cu finanţatorii - UniCredit, Banca Italo-Romena şi Emporiki Bank", a conchis dezvoltatorul.