Declaraţie de presă
Asociaţia Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC), susţine necesitatea informării corecte a utilizatorilor de clădiri prin eliberarea documentului numit Cerficatul de Performanţă Energetică al Clădirii.
În acest context, AAEC îşi exprimă profunda îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), care a decis prin Hotărârea nr. 335/17.12.2010 să ignore legislaţia naţională şi, odată cu ea, Directiva Europeană 2002/91/EC pe care aceasta o transpune.
Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor prevede la art. 13 alin. (2):
"Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul îl pune, după caz, la dispoziţie potenţialui cumpărător sau chiriaş."
Norma metodologică privind performanţa energetică a clădirilor (ORDIN comun MDLP, MEF - MIRA nr.691/1459/288/2007) detaliază la art. 12 alin. (2):
"Pentru categoriile de clădiri care se vând sau se închiriază, certificatul se elaborează prin grija proprietarului şi se prezintă la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv a contractului de închiriere."
Hotărârea nr. 335 art. 2 alin (2) a UNNPR vine în contradicţie cu legislaţia menţionată prin aceea că recomandă autentificarea contractului de tranzacţionare imobiliară fără solicitarea Certificatului de Performanţă Energetică a imobilului care constitue obiectul tranzacţiei, dacă:
"Cumpărătorul sau chiriaşul, după caz, consimt să dobândească proprietatea sau folosinţa imobilului respectiv, pe riscul lor, asumându-şi orice răspundere cu privire la efectele prin nedeţinerea informaţiilor cuprinse în conţinutul certificatului de performanţă energetică a clădirii".
Astfel încât, cei care solicită onorarii importante tocmai pentru asigurarea legalităţii dosarului de tranzacţionare, oferă soluţii care instigă la comiterea unei ilegalităţi, sfidând legile în vigoare. Înseamnă că, dacă există o înţelegere între părţi, după opinia UNNPR, orice lege poate fi încălcată.
Reamintim că tot UNNPR a fost cauza amânării obligativităţii certificatelor de performanţă energetică în luna decembrie 2009, conducând la amânarea cu un an, până la 1 ianuarie 2011, a acestei prevederi europene pe motiv că nu sunt suficenţi auditori. În decursul anului 2010 s-au făcut eforturi semnificative pentru dublarea numărului de auditori energetici atestaţi şi a validării de programe comerciale care să scurteze durata eliberării certificatelor energetice. Sfidând toate aceste eforturi, UNNPR recomandă ignorarea prevederilor legale pentru că, spun unii avocaţi, nu există prevăzute sancţiuni pentru neaplicarea legii. Cu alte cuvinte, fără ameninţarea aplicării unei sancţiuni, în concepţia notarilor, legea nu trebuie aplicată. Punctul lor de vedere a fost preluat în mod cu totul superficial de o serie de elemente Mass-media, inducând cetăţenilor o mare confuzie între anunţuri de genul "obligativitatea certificatului energetic la vânzări şi închirieri"şi "cum poţi scăpa de obligativitatea emiterii acestui document".
Ca urmare a actului mediatic iniţiat de UNNPR la aplicarea Legii 372/2005 privind certificarea energetică şi promovarea performanţei energetice a clădirilor, solicităm Guvernului, în special Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, exprimarea unui punct de vedere clar şi emiterea de urgenţă a unui document legislativ care să oblige la respectarea prevederilor europene. Avem în vedere transpunerea cât mai rapidă a generoasei dar şi intransigentei Directive europene 2010/31/EC.
AAEC îşi expimă sprijinul faţă de Autorităţile Centrale şi Locale în aplicarea corectă a legii.
Bucureşti, 4 ianuarie 2010
Prof. Dr. ing. Emilia-Cerna Mladin, Preşedinte AAEC
