În replică la afirmaţiile Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri (AAEC) potrivit cărora notarii publici ignoră prevederile Legii privind performanţa energetică (372/2005), referitoare la prezentarea Certificatului de Performanţă Energetică al Clădrii la momentul efectuării unei tranzacţii imobiliare, Uniunea Naţional a Notarilor Publici din România (UNNPR) face următoarele precizări: "Uniunea Naţională a Notarilor Publici militează cu consecvenţă pentru respectarea legilor ţării, dar nu îşi poate depăşi atribuţiile, favorizând sau defavorizând părţile, dincolo de competenţele sale", se arată într-un comunicat remis redacţiei.
Potrivit sursei citate, legea menţionată urmăreşte stimularea proprietarilor de clădiri de a-şi adapta proprietatea la anumite condiţii de performanţă energetică şi nu vorbeşte despre o condiţionare a transferului proprietăţii asupra clădirii. Notarii publici din România sunt garanţii respectării legalităţii în raporturile dintre particulari. Din acest motiv, în conformitate cu legea, Consiliul Uniunii Notarilor Publici a emis la 17 decembrie 2010 o hotărâre prin care explică membrilor profesiei modul în care aceştia trebuie să acţioneze de la 1 ianuarie pentru aplicarea legii nr. 375/2005, în domeniul lor de competenţă. Prin aceasta a fost recomandat notarilor publici în primul rând, să autentifice contractele de vânzare-cumpărare sau închiriere numai după ce vânzătorul declară că a pus la dispoziţia cumpărătorului certificatul de performanţă energetică a clădirii, iar cumpărătorul declară că a primit acel certificat. În cazul în care prezentarea certificatului către cumpărător nu s-a făcut, notarul public le va pune în vedere dispoziţiile Legii nr.372/2005. Abia în situaţiile în care părţile insistă la încheierea şi autentificarea contractului de vânzare-cumpărare sau închiriere, fără a fi in posesia certificatulului de performanţă energetică a cladirii, se recomandă ca notarii publici să autentifice acel contract numai dacă părţile consimt la introducerea în contract a unei dispozitii din care să reiasă că sunt informaţi asupra prevederilor Legii nr. 372/2005 şi îşi asumă răspunderea în consecinţă.
Reprezentanţii UNNPR subliniază că "nici instanţa, nici executorul, nici notarul nu pot împiedica în niciun fel proprietarul, cumpărătorul sau chiriaşul să vândă, să cumpere sau să închirieze. O eventuală
În plus, în situaţia în care o casă în paragină este achiziţionată pentru terenul aferent nu poate fi refuzat transferul proprietăţii dacă părţile au consimţit să procedeze astfel.
UNNPR atrage atenţia şi asupra "problemei deficitului de auditori energetici şi concentrarea lor în municipiile reşedinţă de judeţ". Astfel, în prezent există la nivel naţional aproape 1.000 de auditori energetici calificaţi, dar sunt şi judeţe cu doar câţiva auditori disponibili. "Din acest motiv, numeroase tranzacţii imobiliare nu vor putea fi efectuate în oraşe mici sau la ţară, sau vor implica întârzieri considerabile. Sperăm ca numărul auditorilor energetici să sporească şi să li se acorde sectoare de activitate clare, în aşa fel încât să facă faţă exigenţelor reale ale populaţiei", mai spun oficialii Uniunii.
UNNPR îşi exprimă disponibilitatea de a coopera cu organizaţia profesională a auditorilor energetici pentru clădiri.
