Proprietarii şi dezvoltatorii bucureşteni au fost cei care şi-au redus cel mai mult pretenţiile în privinţa preţurile solicitate la apartamente. În comparaţie cu valoarea maximă, care a fost atinsă în martie 2008 pentru apartamentele din Capitală, reducerea este de 45%, preţul de referinţă ajungând la 1.245 euro pe mp util, potrivit analizei efectuate de portalul Imobiliare.ro pe baza indicelui omonim.
Domnul Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro, precizează că proprietarii şi dezvoltatorii bucureşteni au fost cei care au dat startul reducerilor, în Capitală fenomenul manifestându-se cu un avans de până la trei luni faţă de celelalte mari oraşe din ţară. Dacă în primăvara lui 2008, în Bucureşti preţurile scădeau, în toate celelalte oraşe analizate trendul era opus. "Factorul local influenţează semnificativ evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară, tocmai de aceea, asistăm la diferenţe de la un oraş la altul. În Timişoara preţurile au luat-o la vale puternic de la începutul acestui an scăzând cu peste 10%. În Cluj-Napoca, pe de altă parte, ultimele luni au adus creşteri de preţ, astfel încât valoarea Indicelui imobiliare.ro a revenit peste pragul de 1.000 euro pe mp util, chiar dacă în prima lună din an, aceasta era de 994 euro pe mp util", explică domnul Erimescu.
Conform sursei citate, oraşul din provincie în care preţurile au scăzut cel mai mult faţă de perioada maximă este Braşovul. Aici, în iulie 2010, preţul mediu înregistrat de Indicele imobiliare.ro a fost de 907 euro pe mp util, cu 38,5% mai puţin decât în mai 2008, luna în care a fost atinsă valoarea maximă a preţurilor cerute în Braşov. În Constanţa, în iulie 2010, valoarea medie a indicelui, 1.007 euro pe mp util, a fost cu 36,6% faţă de iunie 2008. Cu un procent apropiat a scăzut şi preţul solicitat pentru apartamentele din Timişoara. Aici, în iulie 2010, preţul mediu solicitat era de 851 euro pe mp util, cu 35,9% mai puţin decât în iunie 2008 când preţurile practicate la segmentul rezidenţial au atins cote maxime. În Iaşi, proprietarii au solicitat în iulie 2010 preţuri cu 33,8% mai mici decât în iunie 2008. Astfel, pentru iulie 2010, Indicele imobiliare.ro pentru Iaşi a indicat valoarea de 899 euro pe mp util.
Cel mai puţin au scăzut preţurile practicate în Cluj-Napoca. Cu o valoare medie de 1.023 euro pe mp util, preţurile în iulie 2010 au fost cu 31,9% mai mici decât în mai 2008.
Din oraşele menţionate, în acest an, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele din Timişoara, cu 10,7%. Oraşul de pe Bega are în acest moment apartamentele cele mai ieftine scoase la vânzare. Bucureştiul este situat pe al doilea loc, valoarea Indicelui imobiliare.ro scăzând cu 5,8%. În Constanţa, preţurile apartamentelor au scăzut cu 4,3%. Şi în Braşov a fost înregistrată o scădere de preţ asemănătoare, de 3,9%. De la începutul anului, cel mai puţin au scăzut preţurile apartamentelor din Iaşi, 2,4%, şi Cluj-Napoca, 2,2%, mai spune domnul Adrian Erimescu.
