Preţul mediu al apartamentelor nou construite cât şi cele vechi din Bucureşti au avut un declin similar în ultimii trei ani. Astfel, apartamentele vechi s-au devalorizat în intervalul menţionat cu 40%, în timp ce unităţile noi au suferit o contracţie de 39%, potrivit unei analize efectuate de Imopedia.ro.
Domnul Răzvan Muntean, general manager imopedia.ro, a declarat: "Studiul arată declinul puternic înregistrat de segmentul rezidenţial al pieţei imobiliare de la debutul crizei. În lunile iunie-iulie 2009 valorile au avut o tendinţă crescătoare. Perioada coincide cu lansarea programului Prima Casă, însă optimismul proprietarilor a fost doborât de realitatea pieţei, care a demonstrat că preţurile nu erau în concordanţă cu nivelul cererii, acestea continuându-şi declinul".
Confor msursei citate, în ianuarie 2008, preţurile anunţate în Bucureşti de proprietari indicau un nivel de mediu de 1.927 euro pe mp pentru apartamentele vechi, respectiv 2.190 euro pe mp pentru cele noi. Finalul anului 2008 a adus o scădere de 13% pentru cele vechi si 10% pentru cele noi.
Anul 2009 a fost cel mai slab pentru proprietarii de apartamente din Bucureşti. Unităţile vechi s-au devalorizat cu 20%, iar cele noi cu 19%.
În 2010, locuinţele au continuat să se devalorizeze, însă într-un ritm mai lent. Apartamentele vechi au avut o scădere de 7%, în timp ce preţurile pentru unităţile rezidenţiale noi au scăzut pentru prima dată mai mult decât cele vechi, cu 8,6%.
"Este de remarcat şi evoluţia aproape liniară a preţurilor din ultimul trimestru al anului 2010, fapt ce indică o creştere a încrederii proprietarilor, care afişează un nivel constant de preţuri", spune domnul Răzvan Muntean, adăugând: "Rămâne de văzut dacă fundul prăpastiei a fost atins pentru segmentul rezidenţial şi ne vom confrunta cu stabilitate pe acest sector, sau dacă, din contră, următoarele luni ale lui 2011 vor aduce noi scăderi".
