Apartamentele vechi situate în blocuri reabilitate termic sunt scoase la vânzare la un preţ cu până la 20% mai ridicat decât celelalte apartamente vechi. Tendinţa se manifestă în special în Capitală, unde sunt cele mai mari diferenţe de preţ dintre cele două categorii, conform unui studiu realizat de protalul www.imobiliare.ro.
Dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere din Bucureşti a fost, în luna septembrie, de 1.140 euro, proprietarii de unităţi similare aflate în blocuri reabilitate solicită în medie cu 10,4% mai mult, adică 1.259 de euro pe mp util.
Diferenţa se accentuează în cazul apartamentelor cu trei camere din Bucureşti depăşind 20%. Pentru unităţile din blocuri reabilitate termic, preţul mediu solicitat de proprietari urcă până la 1.307 euro pe mp util, în comparaţie cu preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere, de 1.082 euro pe mp util. De altfel, preţul cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere reabilitate termic se apropie de preţul solicitat pentru apartamentele noi cu trei camere (1.380 euro pe mp util), diferenţa în acest caz fiind de aproximativ 5,5%, potrivit aceluiaşi studiu.
Preţuri mai mari pentru apartamentele vechi din blocuri reabilitate se practică şi în celelalte mari oraşe din ţară. Diferenţele sunt însă mult mai mici. La Cluj-Napoca, de exemplu, atât în cazul garsonierelor, cât şi în cel al apartamentelor cu două sau trei camere, diferenţele de preţ între apartamentele vechi reabilitate şi cele nereabilitate se situează în jurul valorii de 5-6%. Astfel, dacă preţul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu două camere nereabilitat, cu o suprafaţă utilă de 50 mp, este de aproximativ 49.000 de euro, proprietarii unor apartamente reabilitate termic cer în medie 52.000 de euro.
De altfel, eliminând preţul şi amplasamentul unei proprietăţi, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro la începutul acestui an, izolarea termică a locuinţei este următorul criteriu în ceea ce priveşte preferinţele cumpărătorilor şi primează vechimii imobilului, existenţei unui loc de parcare sau calităţii vecinilor. 55% dintre potenţialii cumpărători au considerat ca fiind foarte important criteriul izolare termică, 44% au apreciat ca fiind foarte importantă vechimea imobilului, 42% locul de parcare, 40% ar opta pentru o locuinţă nouă, iar pentru 32% dintre cumpărători, prioritară este calitatea vecinilor.
