În prezent, rata lunară la un credit "Prima Casă" este similară cu valoarea chiriei. Potrivit datelor www.imobiliare.ro, chiria medie solicitată pentru un apartament vechi cu două camere din cartierul bucureştean Militari, mobilat şi utilat, cu o suprafaţă de circa 53 de mp, este de 297 euro. Preţul mediu cerut pentru o locuinţă similară este de 55.000 de euro. Rata lunară pentru un credit ipotecar "Prima Casă" ajunge la 296 euro pentru un împrumut efectiv de 52.250 de euro şi avans de 2.750 de euro, după cum rezultă din calculele efin.ro.
De asemenea, pentru un apartament nou situat în aceeaşi zonă, rata lunară pentru un credit "Prima Casă" s-ar ridica la 323,2 euro pe lună. La un preţ mediu de achiziţie de 63.000 de euro, împrumutul efectiv ar fi de 57.000 de euro, iar avansul de 6.000 de euro. Pentru o locuinţă similară, mobilată şi utilată, chiria medie cerută este de 343 euro pe lună.
Diferenţa constă, în cazul achiziţiei unei locuinţe, că există anumite costuri suplimentare, cum ar fi avansul şi alte cheltuieli implicate de încheierea unei tranzacţii, apoi mobilarea şi dotarea locuinţei, impozitul pe proprietate, eventualele reparaţii/renovări. Toate acestea fac ca bugetul de care ar trebui să dispună cumpărătorul unui apartament vechi în anul achiziţiei să urce până la aproximativ 21.066 de euro. Spre comparaţie, în cazul închirierii, un client ar trebui să plătească, pe lângă chirie, doar garanţia, comisionul către un broker imobiliar, iar apoi întreţinerea, în condiţiile în care eventualele reparaţii sunt suportate de proprietar. Astfel, cheltuielile pentru primul an de închiriere ar urca la 5.310 euro, argumentează reprezentanţii portalului imobiliar.
