În prezent, oferta de locuinţe noi este de circa 800 de unităţi
Dintr-un total de 12 proiecte rezidenţiale mari, cu peste 100 apartamente fiecare, anunţate pentru anul acesta pe piaţa rezidenţiala din Braşov, doar 7 mai sunt disponibile în prezent, după ce 5 dintre ele au oprit lucrările. Conform unei analize realizate de Divizia de Consultanţă a Colliers International, cele 7 ansambluri cuprind, în total, 1.602 de unităţi locative. Dintre aceste apartamente, mai mult de jumătate sunt, încă, disponibile la vânzare.
Potrivit unui comunicat al Colliers, comparativ cu mijlocul anului 2008, stocul este mult mai scăzut, ca urmare a amânării celor 5 proiecte rezidenţiale imediat după impactul crizei financiare. Proiectele amânate au retras din piaţă un număr de 1.422 de unităţi în primele faze.
În 2007 au fost livrate primele apartamente (271 de unităţi). La sfârşitul lui 2008, stocul a crescut cu 260%, situându-se foarte aproape de pragul de 1.000 de unităţi. Conform estimărilor Colliers, până la finele anului curent, stocul de locuinţe noi va ajunge la 1.440 de unităţi.
Noile condiţii de pe piaţa rezidenţială au determinat schimbări majore şi la nivelul preţurilor. În cazul apartamentelor vechi, declinul preţurilor s-a manifestat la sfârşitul lui 2008 înregistrând până în prezent o scădere medie de 30%. Pentru apartamentele noi, reducerea preţurilor a debutat de-abia la sfârşitul primului trimestru al anului 2009, scăderea fiind de doar 14,4% faţă de preţul mediu la sfârşitul anului 2008. În al doilea trimestru al acestui an reducerile de preţ au fost mai mari, ca o reacţie a îngheţării vânzărilor din trimestrul I. Acest nivel de preţ reprezintă doar cotaţia oficială, în timp ce preţul real de vânzare ar putea fi cu până la 15% mai scăzut, ca urmare a faptului că dezvoltatorii sunt dispuşi să negocieze
