Piaţa imobiliară din Constanţa este practic paralizată din cauza crizei financiare şi economice, numărul tranzacţiilor operate de agenţiile de specialitate fiind în scădere cu aproximativ 70% faţă de perioada similară a anului trecut, transmite corespondentul NewsIn.
"Numărul tranzacţiilor efectuate a scăzut cu până la 70% faţă de perioada similară a anului trecut", spune Leonard Budeşcan, administratorul companiei Euroclas din Constanţa.
Potrivit acestuia, scăderea numărului de vânzări şi cumpărări a fost însoţită şi de o scăderea a preţurilor. "Faţă de toamna anului trecut se înregistrează o scădere cuprinsă între 20 şi 30 de procente a preţului de tranzacţionare", a precizat acesta.
Segmentul cel mai afectat de criză este cel al terenurilor, pentru care cererea este practic în cădere liberă, potrivit lui Leonard Budeşcan. Dacă pentru cele plasate în intravilan mai există un oarecare interes, cele extravilane nu mai interesează pe nimeni. În cazul lor, deşi proprietarii cer acum jumătate din preţul de anul trecut, nu mai există cumpărători. Cei mai afectaţi sunt investitorii care au achiziţionat loturi mari şi le-au lotizat, încercând să le vândă pe bucăţi.
Singurele imobile care se mai caută în prezent pe piaţa constănţeană sunt cele de circa 50.000 de euro, care se încadrează în bugetul programului guvernamental "Prima casă". Cu aceşti bani, doritorii îşi pot achiziţiona un apartament de două camere, confort 1, semidecomdat, într-o zonă centrală a oraşului, sau un apartament decomandat, dar într-o zonă periferică.
De asemenea, piaţa imobiliară mai este întreţinută de studenţi, care sunt în căutarea unor locuinţe pe care să le închirieze pe parcursul anului universitar. După ce au avut apartamentele închiriate turiştilor, pe timpul sezonului estival, mulţi proprietari se îndreaptă acum spre studenţi, care le aduc venituri mai mici, dar sigure şi pe un timp îndelungat.
