Program prin care sunt garantaţi banii: în cazul în care preţurile vor scădea, clientul va primi diferenţa
Compania turcă Opus Land Development, parte din Buyukhanli Group, dezvoltă în zona de nord-est a Bucureştiului, la Ştefăneşti - Tunari, ansamblul rezidenţial Cosmopolis. Investiţia totală a proiectului se ridică la circa 700 milioane de euro.
Dezvoltat în şapte faze de construcţie, cu termen de finalizare în anul 2014, Cosmopolis va avea şapte zone şi se va întinde pe o suprafaţă totală de 1 milion de mp, dintre care 665.000 mp sunt dedicaţi exclusiv locuinţelor şi 220.000 mp zonei comerciale. Prima fază a proiectului este aproape de finalizare, fiind la stadiul de livrare a locuinţelor. Investiţia aferentă primei faze de proiect se ridică la 60 milioane de euro.
Livrările de locuinţe precum şi lucrările de construcţie la proiectul Cosmopolis decurg conform planului, potrivit reprezentanţilor Opus Land Development. Aceştia ne-au declarat: "Pentru prima fază ne aflăm în plin proces de livrare. În total, 565 de unităţi rezidenţiale vor fi livrate până la finele lunii septembrie 2009, iar noi putem spune că proiectul a prins viaţă deoarece primii clienţi s-au mutat deja". Deja au fost vândute 1.200 de unităţi începând din septembrie 2007, când a fost lansat proiectul Cosmopolis, iar în acest an au fost vândute 67 de apartamente.
Reprezentanţii Opus ne-au spus: "Până în prezent au fost finalizate toate apartamentele din prima fază, în total 565 de unităţi rezidenţiale. Unii dintre clienţi s-au mutat deja începând o nouă viaţă aici. De asemenea, promisiunea pe care ne-am luat-o - de a avea 60% spaţii verzi - am dus-o la bun sfârşit, deoarece am finalizat şi spaţiile verzi pentru prima fază. Am plantat mai bine de 1.200 de copaci şi gazon în jurul blocurilor. Totodată sunt date în funcţiune terenurile de baschet şi fotbal, zona outdoor de fitness şi clubul de echitaţie, iar prima din cele două piscine a fost inaugurată începând cu luna iunie a acestui an".
În acest moment există în execuţie 1.253 de unităţi în total, din care 50% sunt deja ridicate. Până la sfârşitul anului vor fi livrate câteva dintre clădirile din faza a doua, aceasta urmând să fie finalizată până în septembrie 2010.
Reprezentanţii Opus Land Development ne-au precizat: "Nu intenţionăm să renunţăm la construcţia următoarelor faze. Deocamdată ne focusăm pe livrarea primei faze, precum şi pe ridicarea celei de-a doua şi considerăm că actuala situaţie din piaţă se va schimba în bine în următoarea perioadă. Totodată, zona de nord-est a Bucureştiului din jurul Cosmopolis se află în plină dezvoltare pe măsură ce lucrările de infrastructură înaintează: şoseaua de centură se extinde cu două benzi, autostrada A3 înregistrează un progres în zona Ştefăneşti, iar la intersecţia şoselei de centură cu Pipera Tunari se lucrează la un pod care va fluidiza circulaţia. De asemenea, în acest moment lucrăm la o ofertă pentru ca apartamentele Cosmopolis să se poată încadra în programul
Preţurile unităţilor locative din Cosmopolis nu s-au modificat. Reprezentanţii companiei ne-au spus chiar că au în derulare un program prin care sunt garantaţi banii clientului. În cazul în care preţurile vor scădea, acesta va primi diferenţa.
Opus Land Development a investit până în prezent peste 100 milioa-ne de euro, din care 20% reprezintă lucrări de infrastructură pentru primele două faze. "Pentru moment avem asigurată finanţarea necesară, iar în viitor pentru dezvoltarea fazelor următoare vom apela şi la alte credite", ne-au declarat reprezentanţii Opus.
Pentru prima fază, finanţarea a fost de 30 milioane de euro de la Garanti Bank.
Referitor la lansarea unui fond mutual pe piaţa autohtonă, reprezentanţii OPUS Land Development ne-au declarat că lucrează la acest proiect. În anul 2007, domnul Ahmet Büyükhanli, preşedinte Büyükhanli Group, a declarat pentru ziarul BURSA: "Ne gândim ca în Româ-nia, pe lângă proiectul Cosmopolis, să investim în zona de brokeraj şi managementul activelor". În urmă cu un an, Opus Securities din Turcia, parte a grupului Büyükhanli, a fost achiziţionată de Citigroup.
Reprezentanţii Opus Land Development consideră că, la nivel de grup, criza economică mondială nu şi-a făcut simtiţe efectele. Ba chiar au început să construiască în centrul oraşului Istanbul o clădire rezidenţială cu 30 de etaje. De asemenea, compania de brokeraj a grupului este în top 10 din punctul de vedere al volumului.
Opus Land Development face parte din BUYUKHANLI GROUP, un grup de construcţii renumit din Turcia. Compania şi-a început activitatea în anul 1953, ca o afacere de familie în sectorul imobiliar, şi a crescut constant, începând cu a doua generaţie, după 1980, extinzându-şi activităţile în construcţii şi turism. Buyukhanli A.S. şi-a stabilit sediul în Istanbul în 1983 implicându-se în construcţia de reşedinte de lux în Istanbul şi de hoteluri în regiunea Antalyei.
