Bursa Construcţiilor
Revista Bursa Construcţiilor nr. 6 / 2025

Persoanele care au de platit statului TVA imobiliar retroactiv obtin castig de cauza

A.D. Ştirile Zilei /

La aproape doi ani de la inceperea demersului Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF) de recupereare retroactiva a TVA aferent tranzactiilor imobiliare efectuate de persoanele fizice inainte de anul 2008, Directia Nationala Anticoruptie s-a pronuntat in aceasta speta in defavoarea ANAF. Astfel, DNA a dat pe 10 aprilie 2012 o rezolutie de neincepere a urmaririi penale in cazul unui cetatean reclamat penal de catre ANAF pentru neplata TVA pe care acesta nu il colectase in perioada 2005-2007.

"Cum penalul opreste civilul, speram ca aceste concluzii ale DNA sa opreasca mascarada din instantele civile prin care oamenilor li se pun sechestre pentru ca nu au colectat o ipotetica taxa de care nu a auzit nimeni pana la 1 ianuarie 2008", a declarat Garbis Kehaiyan, presedintele Asociatiei pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF), organzatie neguvernamentala infiintata pentru a contraca masura aplicarii retroactive a TVA.

Magistratii DNA au contrazis baza pe care ANAF si-a constuit demersul: caracterul de continuitate al obtinerii de venituri din vanzarile imobiliare, proprietate personala, care ar fi indreptatit Statul sa incaseze TVA. Conform explicatiilor DNA "se constata insa ca legislatia fiscala in vigoare in perioada 2005-2006 distingea ca nu are caracter de continuitate, in sensul art. 127 alin. (2) din Codul Fiscal, obtinerea de venituri de catre persoanele fizice din vanzarea locuintelor proprietate personala. Normele de aplicare ale art. 127 Cod Fiscal, forma valabila in anii 2005-2006, reglementeaza contrar interpretarii date de organul fiscal".

Decizia DNA este intarita si de decizii ale Inaltei Curti de Casatie si Justitie ce au anulat mai multe sechestre puse persoanelor fizice, adauga presedintele APAF.

Revista
BURSA Construcţiilor

Vreţi să fiţi la curent cu proiectele iniţiate sau în dezvoltare pe întreg cuprinsul ţării? Care sunt planurile autorităţilor locale în ceea ce priveşte investiţiile în construcţia de locuinţe, spaţii comerciale şi de birouri, infrastructură?

Vreţi să aflaţi noutăţile pe piaţa materialelor de construcţie?

Peste optzeci de pagini cu informaţii utile în revista "Bursa Construcţiilor"!

În exclusivitate - devize pe proiect, preţurile medii ale materialelor şi serviciilor de construcţii.

Aflaţi care sunt cele mai bune plasamente imobiliare ! Ce şi unde se va construi, care sunt proiectele în curs de execuţie şi toate informaţiile necesare unui investitor pe piaţa imobiliară (preţuri, tendinţe din Bucureşti şi din întreaga ţară).

Locuinţe

Piaţa Imobiliară

Proiecte

Amenajări

Smart City

Materiale

Preţuri

Finanţare

Investiţii

Consilier

Internaţional