Nordul Bucureştiului este zona cu cel mai accentuat caracter de dezvoltare până în prezent. Numeroase proiecte imobiliare sunt deja în dezvoltare sau au fost anunţate pentru următorii ani, iar autorităţile vor să îmbunătăţească infrastructura.
Potrivit "Colliers Residential Division", zona Odăi are un foarte mare potenţial de creştere şi se bucură de un interes din ce în ce mai mare din partea investitorilor. În ultima perioadă, interesul pentru terenurile din zonă a crescut foarte mult. Astfel că, din 2004 până în prezent, preţul unui metru pătrat de teren a crescut de până la 20 de ori.
Întreaga zonă are o suprafaţă de aproape 100 de hectare, aproape toate parcelele de teren fiind deja vândute, fie în scopul unor viitoare dezvoltări imobiliare, fie în scop pur speculativ, datorită acestor creşteri spectaculoase de preţ. În zona de nord a Capitalei, există, în prezent, 295.000 mp de spaţii de birouri şi alţi 461.300 mp sunt anunţaţi în clădiri aflate în faza de proiect. În ceea ce priveşte segmentul rezidenţial, doar în zona de nord există 25 de proiecte lansate, totalizând aproape 16.600 de unităţi locative. Pentru anul 2008, se anunţă încă opt proiecte cu un total de 10.000 de locuinţe.
Odăi va fi o zonă rezidenţială, potrivit prevederilor PUZ-ului. Aici sunt în pregătire cel puţin cinci proiecte de blocuri cu apartamente, având fiecare între 80 şi 350 de unităţi locative. În total, vor fi amenajate peste 1.200 de apartamente.
Specialiştii "Colliers" susţin că Planul Urbanistic General (PUG) pentru această zonă prevede un CUT (coeficient de utilizare al terenului) de maxim 2,5 pentru zona din apropierea pădurii şi de 3,5 pentru zona din vecinătatea centurii. În imediata apropiere a pădurii pot fi construite doar vile, iar spre şosea blocuri pe parter şi maxim patru etaje.
În ceea ce priveşte infrastructura, au fost anunţate numeroase proiecte, atât pentru zona de nord în general, cât şi pentru această arie în special. În prezent, toate pasajele dintre Băneasa şi Otopeni sunt în funcţiune şi ajută foarte mult la fluidizarea traficului pe DN1, apreciază analiştii "Colliers". A fost desfiinţat semaforul aflat la intersecţia dintre DN1 şi strada Privighetorilor, urmând ca traficul să se desfăşoare prin sensul giratoriu realizat sub noul pasaj. Astfel, şoferii care vor veni din zona Pipera vor fi obligaţi să vireze dreapta. Lucrările de lărgire la şase benzi a DN1 sunt în plină desfăşurare. În plus, partea de nord a centurii Bucureştiului va fi lărgită la patru benzi de circulaţie şi va fi finalizată în termen de doi ani. Centura va face legătura între DN1 Bucureşti - Ploieşti, Autostrada Bucureşti - Piteşti şi Autostrada Soarelui. Acest tronson are o lungime de 52 km, iar de lucrările de construcţie se vor ocupa trei companii.
Autorităţile au aprobat deja indicatorii tehnico - economici pentru modernizarea tronsoanelor de centură din partea de est şi de vest a Capitalei şi speră ca, în patru ani, întreaga şosea de centură a Capitalei să fie finalizată.
Potrivit unui comunicat de presă remis redacţiei, PUZ-ul zonei Odăi prevede construirea unui drum cu două benzi pe sens, care să facă legătura între Odăi şi Jandarmeriei. Principala cale de acces în zonă, Drumul Argatului, va avea tot două benzi pe sens. Toate aceste lucrări de infrastructură sunt realizate pentru a deservi proiectele imobiliare existente şi anunţate.
Divizia rezidenţială a "Colliers" promovează în zona Odăi cartierul "FeliCity Residential", situat la 250 de metri de pădurea Băneasa, având acces din Drumul Argatului. Prima etapă de dezvoltare cuprinde blocuri pe parter, două etaje şi mansardă, iar celelalte faze de execuţie - imobile pe parter, patru etaje şi mansardă. Ansamblul oferă, în primele trei faze de dezvoltare, 536 de apartamente. Sunt asigurate facilităţi precum spaţii verzi, grădiniţă şi locuri de joacă pentru copii, supermarket, farmacie, cafenea, terenuri de sport şi securitate.
