Stocul de birouri va creşte, în acest an, cu aproximativ 400.000 mp, apreciază specialiştii companiei imobiliare "DTZ Echinox". Având în vedere valoarea extrem de scăzută a ratei de neocupare din 2007 (sub 1%), precum şi faptul că o bună parte din această ofertă nouă s-au închiriat chiar de anul trecut, stocul din 2008 se va epuiza destul de repede.
Mihaela Cnobloch, directorul departamentului investiţii al "DTZ Echinox", apreciază: "Astfel, este posibil ca tranzacţiile care vor fi efectuate în a doua parte a anului să vizeze numai spaţiile disponibile pe piaţă pentru 2009. Evident că 2008 se anunţă mult mai bogat în tranzacţii decât cel din 2007, datorită creşterii spaţiilor de birouri ce vor fi disponibile începând chiar cu sfârşitul anului curent şi începutul celui viitor".
Domnia sa preconizează că piaţa va înregistra relocări importante până la sfârşitul anului şi în prima jumătate a anului viitor. Marea majoritate a contractelor s-au tranzacţionat în regim de pre-închiriere, încă din cursul lui 2007, vizând proiectele de top, cu termen de livrare 2008. "Chiar şi pentru începutul lui 2009, vorbim de companii multi-naţionale cu cereri de mii de metri pătraţi fiecare", a subliniat reprezentantul "DTZ Echinox".
Proiectele anunţate pentru 2008 şi 2009 vizează spaţii de birouri de clasa A, o bună parte fiind construite pe sistemul business park (n.r. parcuri de afaceri), deja popular ca şi concept pe piaţa noastră. Imobilele sunt din ce în ce mai performante din punct de vedere al design-ului interior, dar şi exterior, dotărilor, finisajelor, parcărilor, dar şi din punct de vedere al amenajării de spaţii verzi aferente.
Noile spaţii de birouri vor aduce, în opinia conducerii "DTZ Echinox", o nouă "faţă" din punct de vedere arhitectural pentru zonele Pipera, Băneasa, Floreasca şi Barbu Văcărescu. În Pipera şi Băneasa, se observă deja o invazie de clădiri moderne, dar şi de şantiere în lucru. Aceste zone, în ciuda infrastructurii sărace, vor deveni, în scurt timp, locaţii dedicate cu preponderenţă afacerilor.
Începând cu sfârşitul lui 2008 şi în cursul lui 2009, pe piaţa bucureşteană va intra un nou concept de clădire de birouri. Potrvit "DTZ Echinox", este vorba despre clădiri de tip "green building", care au succes în ţările vecine. Imobilele sunt bazate pe conceptul preotecţiei mediului. Proiectele presupun, pe lângă amenjarea de spaţii verzi recreative, şi posibilitatea economisirii energiei electrice prin iluminarea spaţiilor comune şi a toaletelor prin senzori, la fel şi în ceea ce priveşte consumul apei. Mai sunt gândite modalităţi alternative pentru utilizarea de lungă durată a energiei, utilizând sisteme solare, energii geotermale, puterea vântului etc.
