Segmentul industrial a dat semne puternice de revenire în 2010, înregistrând un volum total al închirierilor de 39.500 mp în cel dea-l doilea semestru al anului 2010, arată cel mai recent raport al CB Richard Ellis România.
La nivel anual tranzacţiile de închiriere au înregistrat un plus de 105% în 2010 faţă de 2009 (când nivelul a fost de numai 46.000 mp).
Câteva dintre tranzacţiile majore încheiate în S2 2010 au fost: : o divizie a companiei Röchling-Automotive, AG&Co in Warehouses De Pauw Pitesti (5.000 mp pre-inchiriere); Geodis Calberson in Prologis Logistic Park (17.400 mp) sau Terwa in Olympian Park Brasov (4.500 mp).
Volumul închirierilor din 2010 a fost dominat de zona Bucureşti, unde au fost încheiate peste 53% din tranzacţii, din care 70% sunt localizate în zona de vest. Ca volum de tranzacţii, Capitala este urmată de Timişoara (21% total), Oradea (13%) şi Ploieşti (7%).
Nivelul chiriei prime pentru Bucureşti în S2 2010 a fost de 4,15 euro/mp/lună. Majoritatea tranzacţiilor o reprezintă facilităţile de producţie, cu interes scăzut pentru revânzare.
Suprafaţa spaţiilor noi livrate în Romania în S2 2010 (50.800 mp), este comparabil cu nivelul înregistrat în S2 2009 - 56.000 mp (incluzând spaţiile livrate în afara Bucureştiului). Piaţa spaţiilor ocupate de proprietar reprezintă o parte considerabilă a segmentului de livrări, în S2 2010 alţi 20.000 mp de acest tip fiind livraţi (în Sibiu).
În total, în 2010 în România oferta de spaţii industriale noi a ajuns la 88.300 mp, plus alţi 20.000 mp de spaţii ocupate de proprietar. Întregul volum al spaţiilor livrate în 2010 a fost aproape egal distribuit între Bucureşti, Ploieşti şi Timişoara.
Pentru 2011, se estimează ca expansiunea activităţilor logistice şi de producţie va avea loc în oraşe importante ca Ploieşti, Cluj Napoca, Timişoara şi Arad, în timp ce în Bucureşti activitatea de dezvoltare se va concentra pe facilităţile deja operaţionale.
