Pieţele de birouri cele mai expuse crizei datoriilor guvernamentale, oferă randamente anuale totale cu 25% mai mari decât pieţele mai puţin expuse. Astfel, cele mai expuse pieţe înregistrează randamente anuale totale de 8.4%, cele expuse marginal, de 7.8% iar cele mai puţin expuse, de 6.7%, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară "DTZ".
Studiul măsoară impactul măsurilor de austeritate asupra pieţelor de birouri europene, identificând un apetit limitat pentru risc al investitorilor. Grecia, Irlanda, Italia şi Portugalia corespund categoriei "celor mai expuse". Cinci ţări, inclusiv Germania şi Marea Britanie sunt clasificate ca fiind "expuse marginal". Ţările care fac parte din categoria celor "mai puţin expuse" sunt dominate de economii din afara zonei Euro, respectiv ţările nordice şi Europa Centrală şi de Est. Regiunile şi oraşele secundare sunt în general cele mai expuse, având o pondere mare de angajări în sectorul public. Aceasta deoarece măsurile de austeritate dictează reduceri semnificative ale locurilor de muncă din sectorul public, frânând şi evoluţia chiriilor.
Cele mai expuse pieţe oferă în prezent yield-uri cu aproximativ un procent peste pieţele mai puţin expuse. În contextul unor yield-uri mai mari, raportul prevede totuşi o compresie a acestora, în timp ce randamentele obligaţiunilor guvernamentale ale celor mai expuse pieţe este anticipat să fie reduse şi să se întoarcă spre valori medii consacrate pe termen lung. Aceasta tendinţă este în contrast cu situaţia pieţelor mai puţin afectate, unde randamentul obligaţiunilor guvernamentale este aşteptat să crească, declanşând un impact negativ asupra yield-urilor proprietăţilor, se mai arată în studiul "DTZ".
România ar putea trrece printr-o dezvoltare a pieţei imobiliare. Domnul Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, "DTZ Echinox" comentează: "Expansiunea economică duce, în general, la niveluri mai ridicate ale ocupării forţei de muncă şi ale cererii pentru spaţii de birouri. România, cu una dintre cele mai mari creşteri ale PIB-ului prognozate pentru anul 2012 în Europa, ar putea experimenta o dezvoltare a acestui sector al pieţei imobiliare în perioada următoare. Cu toate acestea, având în vedere riscul ridicat de contaminare, precum şi relaţiile economice dintre România şi cele patru ţări identificate drept cele mai expuse la măsurile de austeritate (Grecia, Irlanda, Italia şi Portugalia), orice rezultat relevant este dificil de prezis şi are un grad ridicat de incertitudine."
