Anul acesta au fost finalizate şi livrate către dezvoltatori 14.500 de unităţi locative în Bucureşti şi împrejurimi. Dintre acestea 7.000 sunt încă pe stoc, 3.500 au fost achiziţionate de investitori şi 4.000 de cumpărătorii finali, a precizat domnul Valentin Ilie, CEO al companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker în cadrul evenimentului "Romania Construct Forum".
Potrivit aceleiaşi surse, pentru zona menţionată au fost amânate sau anulate nu mai puţin de 50.000 de unităţi locative în cadrul proiectelor rezindeţiale.
Investitorii deţin în prezent în jur de 10.500 de unităţi locative, însă doar 25% dintre acestea sunt "vandabile" în condiţiile actuale, apreciază domnul Ilie.
Potrivit sursei citate, la nivelul anului 2010 tranzacţiile s-au făcut în intervalul de 700-1.000 euro pe mp pentru zonele secundare, 1.000-1.200 euro pe mp pentru zonele semicentrale, respectiv 1.200-1.500 euro pe mp pentru zonele centrale, raportat la o locuinţă cu finisaje medii.
Domnul Valentin Ilie mai spune că băncile şi-au modificat semnificativ atitudinea în ceea ce priveşte finanţarea dezvoltatorilor. Astfel, ele nu mai acordă sprijin pentru achiziţionarea de terenuri destinate dezvoltării. În plus, pentru proiectele actuale solicită studii de fezabilitate care să conţină detalii referitoare la amplasament (în niciun caz unul fără utilităţi), preţ de vânzare (şi acesta la parametrii normali) şi obiective ferme. De asemenea, contează istoricul dezvoltatorului.
