Segmentul industrial şi de logistică din România a cunoscut o revigorare, în perioda trimestrul 1 - trimestrul 3 a anului curent, ce s-a manifestat prin creşterea numărului închirierilor şi câteva achiziţii importante.
În primele nouă luni din 2010, stocul de spaţii industriale de clasă A livrate în Bucureşti a cumulat 25,000 mp, în două proiecte distincte - A1 Business Park, localizat în partea de vest a Bucureştiului, proiect dezvoltat de către Cefin şi aflat în proprietatea Valad şi Millenium Logistic Park, situat pe centură, în partea de sud a Bucureştiului, dezvoltat şi deţinut de către compania de origine poloneză, MLP Group.
În afara Bucureştiului, Alinso Group a continuat proiectul Ploieşti West Park, construind un depozit cu o suprafaţă de 20.000 mp şi Phoenix Helios construieşte un depozit de 24.000 mp în Timişoara.
Stocul total de spaţii industriale moderne în Bucureşti este de aproximativ 900.000 mp şi 400.000 mp în ţară, fiind concentrat în jurul unor oraşe precum Timişoara, Arad, Ploieşti şi Braşov, informează consultantul DTZ Echinox.
În ceea ce priveşte cererea, aceasta s-a caracterizat prin tranzacţii de dimensiuni medii şi mici (1.000 - 3.000 mp). Volumul total închiriat pentru primele nouă luni din 2010 a înregistrat valoarea de 45.000 mp în Bucureşti. Aproximativ 25,000 mp au fost închiriaţi în alte oraşe din România: Braşov, Timişoara şi Cluj, în tranzacţii cu o suprafaţă medie de 4,000 mp.
În Bucureşti, chiriile depozitelor din parcurile industriale moderne, pentru suprafeţe care depăşesc 5,000 mp, variază între 3.7 şi 4.3 euro, pe mp lunar. Pe lângă chirie, ocupantul achită şi cheltuiele de întreţinere, care variază între 0.75 şi 0.9 euro pe mp lunar, acoperind costurile de securitate exterioară, iluminat, curăţenie, suport tehnic, taxe clădire etc.
