Piaţa imobiliarăA început lungul drum spre profesionalizarea serviciilor imobiliare

Impactul crizei economice în piaţa imobiliară a determinat o creştere a competitivităţii în rândurile brokerilor imobiliari şi implicit a calităţii serviciilor oferite. Una dintre preocupările actuale este formarea profesională continuă. O problemă privind calificarea brokerilor imobiliari se referă la faptul că în prezent nu există o lege care să definească această ocupaţie. În Clasificarea Ocupaţiilor din România există nediferenţiat meseria de agent/broker imobiliar, precizează domnul Dragoş Vîlceanu, preşedintele Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI).

În scopul creşterii competenţelor profesionale, depăşind nivelul de autoeducare, ABI a înfiinţat prima şcoală de brokeri imobiliari. Cursurile îşi propun să iniţieze persoanele în domeniul imobiliar pe durata a 40 de ore, dintre care 24 teoretice şi 16 practice. Tematica include noţiuni de management general şi finanţarea tranzacţiilor imobiliare, drept şi legislaţie în activitatea imobiliară, intermediere imobiliară, cadastru şi evaluare Imobiliară, respectiv tehnici informatice şi marketing imobiliar. Cursul este recunoscut şi avizat de Ministerul Educaţiei precum şi de Ministerul Muncii, iar diplomele sunt eliberate de Consiliul Naţional de Formare Profesională a Adulţilor (CNFPA) în urma susţinerii unui test de verificare. Comisia de evaluare este formată din membrii ABI şi reprezentanţi ai celor două ministere. Demersul a fost bine recepţionat în piaţă, prima serie de 28 de cursanţi finalizând recent cursul. Costul efectuării acestei pregătiri este de 300 lei. "Cursul de 40 de ore este un prim pas, dar încercăm să realizăm o şcoală de brokeri cu durata de 6 luni, totalizând 1081 ore. Pentru aceasta trebuie însă ca în Clasificarea Ocupaţiilor din România să existe diferenţierea dintre agent imobiliar şi broker imobiliar. De asemenea, pe viitor de gândim şi la un masterat de doi ani pentru consultanţi imobiliari. De asemenea, dorim legiferarea meseriei, cu reguli de intrare", subliniază domnul Dragoş Vîlceanu.

Pentru a creşte calitatea servicilor imobiliare, ABI mai pune la dispoziţia brokerilor imobiliari documente standardizate, pentru a le facilita activitatea şi nu în ultimul rând, pentru a creşte încrederea populaţiei în a apela un astfel de serviciu.

În opinia preşedintelui ABI, domeniul imobiliar poate fi în continuare atractiv pentru mulţi, având în vedere că, în general, câştigul unui agent imobiliar activ porneşte de la 500 euro pe lună şi poate ajunge mult mai sus în funcţie de competenţa acestuia.

Referitor la iniţiativa ABI, domnul Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn, apreciază utilitatea acesteia pornind de la faptul că 95% dintre tranzacţiile imobiliare din Bucureşti sunt efectuate prin brokeri imobiliari. Se tranzacţionează preponderent stocul de locuinţe vechi, prin urmare cumpărătorul are nevoie de consultanţă. "Există cutuma că agentul imobiliar doar intermediază şi încasează bani, dar în această perioadă a început agenţilor deoarece cumpărătorul imobiliar este mai educat, a învăţat să compare şi ştie ce să întrebe", completează domnul Vlăsceanu.