Oferta de apartamente la nivel naţional este dominată de locuinţe cu trei şi patru camere, totalizând peste jumătate din piaţa imobiliară pe acest segment. Tendinţa este de creştere a numărului de oferte, se manifestă în special în oraşele mari şi se reflectă în preţ. Raportat la metrul pătrat, apartamentele mari sunt din ce în ce mai ieftine, în comparaţie cu cele mici, potrivit unei analize efectuate de protalul Imobiliare.ro.
"Ponderea apartamentelor mari în ansamblul ofertei din piaţă a crescut cu peste 10% în ultimele 12 luni. Spre deosebire de acum un an, în prezent, numărul apartamentelor cu patru şi mai multe camere scoase la vânzare îl depăşeşte pe cel al garsonierelor în Bucureşti, Timişoara şi Constanţa, în timp ce în Cluj-Napoca, Iaşi şi Braşov diferenţa s-a redus considerabil", precizează domnul Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro
Potrivit sursei citate, la nivelul Capitalei, ponderea apartamentelor mari este de 53.4% din ofertă. Cele mai multe apartamente scoase la vânzare în Bucureşti sunt cele cu trei camere, care reprezintă 37.1%, faţă de 34.9% cât reprezintă ponderea apartamentelor cu două camere. În acelaşi timp, apartamentele cu patru camere reprezintă 16.3% din numărul total de anunţuri, faţă de 11.7%, procentul aferent garsonierelor.
Conform Indicelui imobiliare.ro, apartamentele mari sunt cele care au suferit cea mai mare scădere de preţ în primele 9 luni ale anului. Astfel, în Capitală, în intervalul menţionat cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu patru camere: 13.8%, iar cel mai puţin cele cu două camere, categoria pentru care există cea mai mare cerere: 9.5%. De altfel, în toate cele şase mari oraşe analizate, preţul cerut pe metrul pătrat util pentru apartamentele cu una şi două camere este considerabil mai mare decât preţul solicitat pentru apartamentele cu trei şi patru camere. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru ultima lună analizată indică faptul că în Bucureşti, Constanţa, Iaşi şi Timişoara cele mai scumpe sunt garsonierele, în timp ce apartamentele cu două camere conduc topul în Braşov şi în Cluj-Napoca.
Orientarea spre apartamente mici este specifică perioadelor de criză şi se reflectă şi în domeniul construcţiei de apartamente noi, unde asistăm la dezvoltare unor proiecte imobiliare cu apartamente mici sau chiar la recompartimentări, explică domnul Adrian Erimescu.
